Prix immobilier à Murles
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Murles (34980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
410 000 €
Premier quartile
409 830 €
Dernier quartile
428 000 €
Sur tout l’historique
1 758 €/m²
Habitants
353
Où se sont faites les ventes à Murles
Par type de bien
Dernières ventes à Murles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 428 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 38 Voie des Barons de Caravettes | 7 novembre 2025 |
| 409 830 € | 2 991 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 7 Chemin des Petits Grains | 24 octobre 2025 |
| 410 000 € | 2 993 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 7 Chemin des Petits Grains | 15 janvier 2025 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Montée de Madame de Murles | 12 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Village | 8 novembre 2024 |
| 666 320 € | 4 794 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Vignes Vieilles | 26 août 2024 |
| 100 005 € | 347 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 6 Chemin de L'elagueur | 2 août 2024 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5092 Le Village | 1 juin 2023 |
| 111 000 € | 451 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 23 Voie des Barons de Caravettes | 3 mai 2022 |
| 220 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 45 Voie des Barons de Caravettes | 22 avril 2022 |
| 438 800 € | 1 192 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 3 Chemin de Fornelada | 6 avril 2022 |
| 1 120 000 € | 7 619 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Chemin de L'elagueur | 30 mars 2022 |
| 90 790 € | 2 837 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 6 Montée de Madame de Murles | 28 février 2022 |
| 300 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 25 Voie des Barons de Caravettes | 21 décembre 2021 |
| 608 265 € | 1 758 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | 4 Plan de la Treille | 27 septembre 2021 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 6 Plan de la Treille | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,89 €/m²
de 12,3 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,81 €/m²
de 15,9 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,11 €/m²
de 12,1 à 16,5 €
Maison
13,99 €/m²
de 10,7 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Murles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Murles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murles ?
Le prix médian au m² à Murles s’établit à 2 991 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 409 830 € et 428 000 € au total.
Combien coûte une maison à Murles ?
Le prix médian pour une maison à Murles est de 410 000 €, soit 2 991 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 409 830 € et 428 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Murles.