Prix immobilier à Viols-en-Laval
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viols-en-Laval (34380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
493 500 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
675 000 €
Sur tout l’historique
1 908 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Viols-en-Laval
Par type de bien
Dernières ventes à Viols-en-Laval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 117 Chemin de la Bergerie | 30 décembre 2025 |
| 675 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 453 m² · 6 p. | 2282 Peyres-Canes | 13 février 2025 |
| 493 500 € | 1 855 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Peyres-Canes | 31 janvier 2025 |
| 586 660 € | 1 540 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | Peyres-Canes | 8 novembre 2024 |
| 394 500 € | 1 843 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 6 Lotissement la Cigaliere | 5 avril 2024 |
| 575 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5325 Les Claparedes | 27 juillet 2023 |
| 332 700 € | 3 781 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Le Parc | 16 juin 2023 |
| 400 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5027 Devois des Agneaux | 3 janvier 2023 |
| 475 770 € | 1 586 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Lotissement Olivier | 29 septembre 2022 |
| 951 000 € | 4 708 €/m² | Maison · 202 m² · 8 p. | Peyres-Canes | 30 juin 2022 |
| 174 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | 144 Route Route du Pic St Loup | 30 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | 144 Route Route du Pic St Loup | 13 décembre 2021 |
| 136 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | 5005 Cht de Cambous | 22 novembre 2021 |
| 375 000 € | 672 €/m² | Maison · 558 m² · 7 p. | Les Claparedes | 18 octobre 2021 |
| 627 450 € | 747 €/m² | Maison · 840 m² · 7 p. | Chemin de Peyres Canes | 30 septembre 2021 |
| 418 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 202 m² · 1 p. | 5005 Cht de Cambous | 29 juin 2021 |
| 84 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 5005 Cht de Cambous | 3 juin 2021 |
| 637 100 € | 3 154 €/m² | Maison · 202 m² · 8 p. | Peyres-Canes | 8 mars 2021 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Appartement · 76 m² · 1 p. | 5005 Cht de Cambous | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,79 €/m²
de 12,1 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
18,81 €/m²
de 15,9 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,70 €/m²
de 9 à 12,8 €
Maison
10,44 €/m²
de 7,8 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viols-en-Laval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viols-en-Laval →
Rue par rue à Viols-en-Laval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viols-en-Laval ?
Le prix médian au m² à Viols-en-Laval s’établit à 1 855 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 675 000 € au total.
Combien coûte une maison à Viols-en-Laval ?
Le prix médian pour une maison à Viols-en-Laval est de 493 500 €, soit 1 855 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 675 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Viols-en-Laval.