Prix immobilier à Saint-Clément-de-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 271 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clément-de-Rivière (34980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
484 900 €
Premier quartile
305 000 €
Dernier quartile
706 290 €
Sur tout l’historique
2 903 €/m²
Habitants
5 218
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clément-de-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 505 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 92 Boulevard du Grand Devois | 31 décembre 2025 |
| 620 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 65 Rue du Peras | 30 décembre 2025 |
| 332 500 € | 3 137 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Allée du Roc | 29 décembre 2025 |
| 706 290 € | 2 883 €/m² | Appartement · 245 m² · 5 p. | 40 Allée des Vautes | 22 décembre 2025 |
| 286 750 € | 3 823 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Rue Henri Pitot | 18 décembre 2025 |
| 484 900 € | 6 465 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 235 Rue de la Mairie | 16 décembre 2025 |
| 727 050 € | 1 581 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 492 Boulevard de la Lironde | 15 décembre 2025 |
| 453 000 € | 4 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 28 Avenue Maurice Herzog | 12 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 9 Place du Boulidou | 11 décembre 2025 |
| 1 029 850 € | 3 992 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 653 Chemin des Sauces | 28 novembre 2025 |
| 700 000 € | 7 692 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Plan de Leques | 25 novembre 2025 |
| 474 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 641 Avenue des Genevriers | 19 novembre 2025 |
| 346 750 € | 4 079 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie | 18 novembre 2025 |
| 572 920 € | 1 802 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 591 Rue du Ravin d’Embarre | 17 novembre 2025 |
| 411 500 € | 3 401 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 24 Rue du Round du Biou | 31 octobre 2025 |
| 371 014 € | 1 718 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 211 Rue des Sept Chenes | 31 octobre 2025 |
| 1 107 290 € | 3 257 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 138 Rue du Bosquet | 17 octobre 2025 |
| 152 000 € | 3 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Rue de la Mairie | 15 octobre 2025 |
| 615 000 € | 4 184 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5246 Avenue du Mas Marie | 3 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Rue de la Mairie | 30 septembre 2025 |
| 465 765 € | 5 008 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 352 Rue des Graves | 30 septembre 2025 |
| 767 310 € | 4 796 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 97 Avenue de Rouargues | 30 septembre 2025 |
| 582 030 € | 2 221 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 64 Avenue des Genevriers | 30 septembre 2025 |
| 1 150 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 1 Impasse des Elfes | 5 septembre 2025 |
| 424 600 € | 3 860 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 106 Rue de la Vigne Longue | 4 septembre 2025 |
| 551 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 466 Avenue des Genevriers | 27 août 2025 |
| 360 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 34 Impasse Herve Gourdel | 26 août 2025 |
| 733 950 € | 3 495 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 37 Rue de la Vigne Longue | 26 août 2025 |
| 632 400 € | 2 027 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 292 Boulevard du Grand Devois | 29 juillet 2025 |
| 161 660 € | 3 514 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue des Ecoles | 28 juillet 2025 |
| 950 500 € | 3 127 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 118 Allée du Pic Saint Loup | 28 juillet 2025 |
| 880 620 € | 2 077 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | 835 Avenue du Miradou | 25 juillet 2025 |
| 364 000 € | 4 090 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 22 juillet 2025 |
| 904 750 € | 3 098 €/m² | Maison · 292 m² · 8 p. | 98 Rue du Mail | 10 juillet 2025 |
| 579 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 200 Rue du Boulidou | 10 juillet 2025 |
| 1 050 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 210 Avenue des Genevriers | 10 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Local commercial · 116 m² | 5057 Avenue Saint Sauveur du Pin | 4 juillet 2025 |
| 1 321 740 € | 3 389 €/m² | Maison · 390 m² · 10 p. | 5315 Peyre Grosse | 1 juillet 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue Henri Pitot | 30 juin 2025 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue de Maguelone | 27 juin 2025 |
| 509 100 € | 4 671 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 168 Chemin du Mazet | 4 juin 2025 |
| 703 860 € | 2 378 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 919 Rue du Ravin d’Embarre | 20 mai 2025 |
| 712 300 € | 2 298 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 256 Avenue du Mas Marie | 28 avril 2025 |
| 440 150 € | 2 096 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1065 Rue du Round du Biou | 14 avril 2025 |
| 148 500 € | 571 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 107 Avenue de Rouargues | 27 mars 2025 |
| 239 277 € | 2 918 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 28 Lotissement Expovilla | 27 mars 2025 |
| 451 240 € | 4 468 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 407 Avenue de la Tremoulette | 20 mars 2025 |
| 522 500 € | 2 252 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 125 Rue Helios | 19 mars 2025 |
| 650 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 175 Avenue de Peyre Grosse | 14 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 5 Place du Boulidou | 13 mars 2025 |
| 305 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Allée du Roc | 12 mars 2025 |
| 178 560 € | 4 464 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 24 Allée du Roc | 21 février 2025 |
| 826 500 € | 1 722 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 1020 Avenue des Orchidees | 13 février 2025 |
| 168 770 € | 4 219 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 570 Avenue de la Clastre | 27 janvier 2025 |
| 458 600 € | 2 997 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 97 Rue de la Vigne Longue | 20 décembre 2024 |
| 481 700 € | 1 839 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 53 Rue du Rollier | 19 décembre 2024 |
| 889 500 € | 2 712 €/m² | Maison · 328 m² · 8 p. | 113 Chemin des Cades | 19 décembre 2024 |
| 1 000 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 175 Rue des Amandiers | 17 décembre 2024 |
| 1 728 360 € | 3 893 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | 193 Rue des Lavandes | 6 décembre 2024 |
| 650 950 € | 2 184 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 47 Allée des Pins | 27 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,77 €/m²
de 13 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,29 €/m²
de 16,3 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,71 €/m²
de 11,1 à 17 €
Maison
15,13 €/m²
de 11,6 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Clément-de-Rivière reposent sur 254 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clément-de-Rivière →
Rue par rue à Saint-Clément-de-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément-de-Rivière s’établit à 3 137 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 305 000 € et 706 290 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Clément-de-Rivière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 15,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clément-de-Rivière est de 572 920 €, soit 3 127 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 411 500 € et 733 950 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Clément-de-Rivière est de 185 000 €, soit 3 619 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 770 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 271 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clément-de-Rivière.