Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
sur les 12 derniers mois publiés · 91 ventes · 615 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gély-du-Fesc (34980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
410 800 €
Premier quartile
296 800 €
Dernier quartile
558 840 €
Sur tout l’historique
3 868 €/m²
Habitants
10 472
Où se sont faites les ventes à Saint-Gély-du-Fesc
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gély-du-Fesc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 572 850 € | 5 404 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Grand Plantier | 30 décembre 2025 |
| 800 679 € | 3 295 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 189 Rue de la Cannelle | 29 décembre 2025 |
| 580 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 118 Rue du Cabernet | 29 décembre 2025 |
| 261 000 € | 4 350 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 31 Rue de la Tourangelle | 23 décembre 2025 |
| 1 500 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 315 m² · 4 p. | 1075 Avenue du Clapas | 16 décembre 2025 |
| 249 500 € | 4 990 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1075 Avenue du Clapas | 16 décembre 2025 |
| 460 000 € | 1 742 €/m² | Local commercial · 264 m² | 164 Rue de la Tour | 8 décembre 2025 |
| 450 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 128 Rue du Roch | 5 décembre 2025 |
| 199 888 € | 2 149 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 113 Rue de l’Olivette | 4 décembre 2025 |
| 7 355 575 € | 6 464 €/m² | Maison · 1138 m² · 4 p. | Mas de Fabre | 2 décembre 2025 |
| 438 910 € | 4 823 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 125 Rue des Combals | 25 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 398 Avenue du Pichagret | 25 novembre 2025 |
| 85 500 € | 3 886 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1040 Avenue du Clapas | 6 novembre 2025 |
| 557 000 € | 4 566 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Grand Plantier | 4 novembre 2025 |
| 689 000 € | 5 512 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 23 Rue de L'oeillade | 23 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 855 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 366 Rue de Beauregard | 17 octobre 2025 |
| 390 000 € | 4 239 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 214 Rue des Amours D'antan | 13 octobre 2025 |
| 383 500 € | 3 874 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 166 Rue du Calvaire | 10 octobre 2025 |
| 394 000 € | 4 147 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 27 Le Grand Plantier | 9 octobre 2025 |
| 553 000 € | 4 686 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 181 Rue du Bosc | 8 octobre 2025 |
| 595 750 € | 5 674 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 103 Allée du Merlot | 3 octobre 2025 |
| 410 460 € | 5 006 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 74 Rue des Lavandes | 1 octobre 2025 |
| 410 200 € | 3 907 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 53 Allée des Colombes | 1 octobre 2025 |
| 565 000 € | 4 065 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 79 Rue des Lavandes | 1 octobre 2025 |
| 315 000 € | 4 437 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 126 Rue du Viognier | 29 septembre 2025 |
| 242 950 € | 2 271 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | 631 Rue des Verries | 25 septembre 2025 |
| 276 100 € | 4 060 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 43 Rue de Valene | 23 septembre 2025 |
| 399 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 213 Rue des Amours D'antan | 22 septembre 2025 |
| 296 800 € | 1 649 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 42 Avenue du Clapas | 11 septembre 2025 |
| 342 000 € | 3 420 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 104 Rue de la Clairiere | 11 septembre 2025 |
| 334 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 22 Rue Pica Talen | 29 août 2025 |
| 1 120 602 € | 2 681 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | 405 Rue du Puech de Fedediou | 21 août 2025 |
| 82 000 € | 3 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 198 Allée des Ecureuils | 14 août 2025 |
| 456 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Rue du Devois | 11 août 2025 |
| 510 000 € | 4 180 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 545 Chemin du Carrosse | 11 août 2025 |
| 512 495 € | 4 790 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 441 Rue du Vermentino | 8 août 2025 |
| 385 150 € | 4 054 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 73 Rue de Valene | 8 août 2025 |
| 796 915 € | 3 526 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 198 Rue du Bosc | 7 août 2025 |
| 207 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 213 Rue du Patus | 6 août 2025 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1143 Avenue du Clapas | 4 août 2025 |
| 295 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 13 Rue de la Taillade | 4 août 2025 |
| 235 000 € | 4 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1143 Avenue du Clapas | 31 juillet 2025 |
| 565 310 € | 6 352 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 673 Rue de la Colline | 29 juillet 2025 |
| 480 380 € | 5 279 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue des Kermes | 29 juillet 2025 |
| 680 000 € | 5 484 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 235 Rue du Viognier | 28 juillet 2025 |
| 612 000 € | 4 163 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Rue du Viognier | 24 juillet 2025 |
| 461 140 € | 5 693 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 220 Rue du Champ de la Blanche | 24 juillet 2025 |
| 144 500 € | 2 890 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 198 Allée des Ecureuils | 16 juillet 2025 |
| 544 810 € | 4 096 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 352 Rue des Oliviers | 10 juillet 2025 |
| 668 651 € | 4 881 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 172 Rue du Cabernet | 1 juillet 2025 |
| 609 700 € | 5 039 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 290 Rue du Bois Vigier | 30 juin 2025 |
| 247 420 € | 4 668 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 90 Avenue du Mas de Finet | 30 juin 2025 |
| 15 000 € | 118 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Rue du Plein Soleil | 23 juin 2025 |
| 436 750 € | 4 747 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 530 Rue de la Rompude | 23 juin 2025 |
| 678 200 € | 4 347 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Rue des Aires | 20 juin 2025 |
| 660 000 € | 4 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 255 Rue des Chanterelles | 19 juin 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1015 Avenue du Clapas | 16 juin 2025 |
| 391 200 € | 5 216 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Place des Cistes | 2 juin 2025 |
| 360 000 € | 5 070 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 171 Allée du Clau | 28 mai 2025 |
| 494 000 € | 2 546 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 31 Rue du Petit Bois | 28 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,89 €/m²
de 13,1 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,85 €/m²
de 16,8 à 23,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,41 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
Maison
15,09 €/m²
de 11,5 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Gély-du-Fesc reposent sur 525 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gély-du-Fesc →
Rue par rue à Saint-Gély-du-Fesc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 946 €/m²
- 4 008 €/m²
- 2 618 €/m²
- 4 714 €/m²
- 3 231 €/m²
- 3 986 €/m²
- 3 571 €/m²
- 4 042 €/m²
- 3 405 €/m²
- 4 127 €/m²
- 3 380 €/m²
- 3 933 €/m²
- 2 802 €/m²
- 3 902 €/m²
- 4 945 €/m²
- 4 484 €/m²
- 4 437 €/m²
- 3 567 €/m²
- 3 868 €/m²
- 2 906 €/m²
- 4 825 €/m²
- 4 395 €/m²
- 4 350 €/m²
- 4 266 €/m²
- 4 143 €/m²
- 3 874 €/m²
- 3 885 €/m²
- 3 737 €/m²
- 3 394 €/m²
- 3 918 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian au m² à Saint-Gély-du-Fesc s’établit à 4 163 €/m², calculé sur 91 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 296 800 € et 558 840 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gély-du-Fesc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gély-du-Fesc a augmenté de 12,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gély-du-Fesc est de 461 140 €, soit 4 180 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 372 580 € et 580 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Gély-du-Fesc est de 247 690 €, soit 4 060 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 500 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 615 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gély-du-Fesc.