Avenue Gabrielle d’Estrees, Montlouis-sur-Loire
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
198 600 €
Dernier quartile
296 500 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 341 600 € | 2 871 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | n° 32 | 1 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | n° 62 | 28 octobre 2025 |
| 390 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | n° 77 | 29 septembre 2025 |
| 296 500 € | 2 411 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 13 | 7 mars 2025 |
| 385 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | n° 67 | 25 novembre 2024 |
| 312 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | n° 112 | 20 novembre 2024 |
| 228 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 6 | 10 octobre 2024 |
| 223 000 € | 896 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | n° 79 | 12 septembre 2024 |
| 286 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 146 | 25 juillet 2024 |
| 364 350 € | 2 548 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | n° 148 | 1 juin 2024 |
| 248 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | n° 17 | 31 mai 2024 |
| 198 600 € | 3 009 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 91 | 9 février 2024 |
| 260 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | n° 84 | 17 janvier 2024 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 74 | 12 décembre 2023 |
| 275 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | n° 93 | 10 novembre 2023 |
| 284 540 € | 1 674 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | n° 76 | 19 octobre 2023 |
| 207 000 € | 3 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 50 | 22 août 2023 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 128 | 26 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Local commercial · 140 m² | Avenue Gabrielle d’Estrees | 13 juillet 2023 |
| 30 000 € | 278 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 93 | 10 juillet 2023 |
| 270 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | n° 34 | 25 avril 2023 |
| 229 000 € | 4 580 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 156 | 23 septembre 2022 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 52 | 23 septembre 2022 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | n° 68 | 20 mai 2022 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 26 | 30 mars 2022 |
| 375 500 € | 1 788 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | n° 94 | 3 janvier 2022 |
| 170 500 € | 2 940 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 5 novembre 2021 |
| 297 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | n° 30 | 16 juillet 2021 |
| 168 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 36 | 2 juillet 2021 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 13 | 3 juin 2021 |
| 400 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | n° 53 | 17 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | n° 36 | 15 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.