Prix immobilier à Montfaucon
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfaucon (25660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
291 700 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
447 860 €
Sur tout l’historique
2 433 €/m²
Habitants
1 622
Où se sont faites les ventes à Montfaucon
Par type de bien
Dernières ventes à Montfaucon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 1 Impasse Vauzevin | 20 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1 Rue de la Vierge | 17 octobre 2025 |
| 385 200 € | 3 157 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 5 Rue de la Cheverue | 3 octobre 2025 |
| 291 700 € | 3 740 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue de la Falaise | 19 septembre 2025 |
| 197 100 € | 2 433 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 4 Chemin des Granges | 17 septembre 2025 |
| 497 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 464 m² · 8 p. | 62 Rue de l’Aqueduc | 26 août 2025 |
| 455 900 € | 3 618 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vue des Alpes | 5 août 2025 |
| 333 000 € | 4 269 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 19 Rue de Rochefort | 20 juin 2025 |
| 298 500 € | 1 964 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 13 Rue du Comte de Montbeliard | 20 mai 2025 |
| 248 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 28 Rue de la Perouse | 30 avril 2025 |
| 233 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 12 Rue de la Perouse | 23 avril 2025 |
| 469 500 € | 3 238 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 3 Allée des Vergers | 28 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 7 Rue de la Vierge | 27 février 2025 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Le Village Haut | 19 février 2025 |
| 447 860 € | 1 600 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 12 Rue de la Falaise | 6 janvier 2025 |
| 218 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 24 Rue du Comte de Montbeliard | 23 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 992 €/m² | Local commercial · 123 m² | 23 Rue du Comte de Montbeliard | 5 novembre 2024 |
| 118 750 € | 1 979 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Chemin des Granges | 31 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Chemin de Chevriot Dessous | 22 octobre 2024 |
| 288 500 € | 3 355 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 27 Rue du Comte de Montbeliard | 16 octobre 2024 |
| 353 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Au Rondey | 8 octobre 2024 |
| 400 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Allée des Vergers | 22 juillet 2024 |
| 204 100 € | 1 944 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 19 A Combe de Maux | 19 juillet 2024 |
| 271 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue de la Falaise | 19 juin 2024 |
| 330 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 4 Impasse du Val de Morteau | 28 mai 2024 |
| 430 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 16 Impasse du Val de Morteau | 31 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village Haut | 8 décembre 2023 |
| 754 000 € | 3 789 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | Vignes de Descend | 12 octobre 2023 |
| 328 850 € | 3 289 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Chemin Strategique | 10 octobre 2023 |
| 299 800 € | 999 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 14 Rue du Comte de Montbeliard | 26 juillet 2023 |
| 420 000 € | 1 443 €/m² | Appartement · 291 m² · 5 p. | 49 Rue du Comte de Montbeliard | 25 juillet 2023 |
| 440 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 3 La Combe au Courbot | 11 juillet 2023 |
| 525 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 290 m² · 2 p. | 18 Rue de la Vue des Alpes | 25 janvier 2023 |
| 533 100 € | 1 687 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 13 Rue de la Comtesse Henriette | 22 décembre 2022 |
| 54 400 € | 579 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 3 Rue de la Falaise | 19 décembre 2022 |
| 215 700 € | 3 219 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Allée du Mont Poupet | 28 octobre 2022 |
| 232 500 € | 2 527 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 13 Rue Chevriot Dessus | 27 octobre 2022 |
| 466 400 € | 3 672 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 1 Rue des Sapins | 4 octobre 2022 |
| 228 400 € | 3 359 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Allée du Mont Poupet | 23 septembre 2022 |
| 373 400 € | 2 726 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 12 Allée de la Paix | 31 août 2022 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Chemin de Rochefort | 31 août 2022 |
| 290 800 € | 2 423 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Les Combes de Maux | 25 août 2022 |
| 222 650 € | 1 855 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | Au Champ Lognon | 28 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue de Bouy | 19 juillet 2022 |
| 390 900 € | 3 152 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 9 Rue de la Sabloniere | 18 juillet 2022 |
| 200 100 € | 3 176 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 2 Allée du Mont Poupet | 5 juillet 2022 |
| 191 400 € | 3 190 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Allée du Mont Poupet | 23 juin 2022 |
| 147 400 € | 3 510 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Allée du Mont Poupet | 31 mai 2022 |
| 145 500 € | 3 464 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Allée du Mont Poupet | 31 mai 2022 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Allée du Mont Poupet | 30 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 10 Rue de la Vierge | 13 mai 2022 |
| 288 950 € | 1 521 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Rue de Wurtemberg | 13 mai 2022 |
| 524 504 € | 6 171 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 2 Allée du Mont Poupet | 22 mars 2022 |
| 303 200 € | 7 219 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 2 Allée du Mont Poupet | 15 mars 2022 |
| 399 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 20 Rue de Rochefort | 14 mars 2022 |
| 325 950 € | 1 430 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 10 Impasse du Val de Morteau | 14 janvier 2022 |
| 631 750 € | 3 159 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Chemin Strategique | 12 janvier 2022 |
| 153 572 € | 3 656 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Allée du Mont Poupet | 23 décembre 2021 |
| 188 500 € | 2 299 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Aqueduc | 17 décembre 2021 |
| 846 250 € | 1 713 €/m² | Maison · 494 m² · 7 p. | 5 Impasse Beau Site | 17 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,37 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,40 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,39 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Maison
10,67 €/m²
de 8,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montfaucon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfaucon →
Rue par rue à Montfaucon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfaucon ?
Le prix médian au m² à Montfaucon s’établit à 1 964 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 447 860 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montfaucon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montfaucon a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montfaucon ?
Le prix médian pour une maison à Montfaucon est de 291 700 €, soit 1 600 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 447 860 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Montfaucon.