Prix immobilier à La Vèze
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Vèze (25660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 820 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 709 €/m²
Habitants
493
Où se sont faites les ventes à La Vèze
Par type de bien
Dernières ventes à La Vèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 641 274 € | 1 196 €/m² | Maison · 536 m² · 9 p. | 19 Rue des Lilas | 30 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 058 €/m² | Local commercial · 189 m² | 29 Grande Rue Grande Rue | 21 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 3 Rue Saint Exupery | 21 mars 2025 |
| 224 820 € | 1 322 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 14 Rue des Lilas | 31 janvier 2025 |
| 263 250 € | 2 633 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de la Glaciere | 27 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Village | 23 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | 1 Rue des Trois Bassins | 29 octobre 2024 |
| 270 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Champs du Mouthier | 19 juin 2024 |
| 249 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue des Lilas | 3 juin 2024 |
| 203 891 € | 1 924 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 22 mai 2024 |
| 272 600 € | 1 725 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 5 janvier 2024 |
| 332 300 € | 2 576 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 25 Rue Louis Bleriot | 22 août 2023 |
| 437 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 338 m² · 8 p. | 7 Chemin Neuf | 24 mai 2023 |
| 684 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 536 m² · 9 p. | 19 Rue des Lilas | 31 mars 2023 |
| 188 600 € | 1 867 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Rue de la Glaciere | 12 janvier 2023 |
| 201 650 € | 2 058 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 20 Rue Louis Bleriot | 15 avril 2022 |
| 245 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 8 mars 2022 |
| 212 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5 Rue des Trois Bassins | 22 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,37 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,40 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,3 à 12 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Vèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Vèze →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Vèze ?
Le prix médian au m² à La Vèze s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Vèze ?
Le prix médian pour une maison à La Vèze est de 285 000 €, soit 1 196 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 820 € et 641 274 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour La Vèze.