Prix immobilier à Maubec
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maubec (84660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
349 800 €
Premier quartile
218 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
3 125 €/m²
Habitants
1 915
Où se sont faites les ventes à Maubec
Par type de bien
Dernières ventes à Maubec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 900 € | 4 589 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 57 Lotissement le Parc Saint Peyre | 22 décembre 2025 |
| 567 656 € | 2 926 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 655 Chemin du Carraire | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 50 Rue de la Calade | 3 décembre 2025 |
| 70 000 € | 407 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5795 Route des Caves | 2 décembre 2025 |
| 75 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 159 Rue Haute | 27 novembre 2025 |
| 390 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | 1 Chemin des Royeres | 24 novembre 2025 |
| 162 550 € | 4 064 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Les Beaux Tonis | 18 novembre 2025 |
| 493 660 € | 1 452 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 5787 L Ara | 3 novembre 2025 |
| 376 500 € | 4 183 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 137 Chemin des Aires | 22 octobre 2025 |
| 322 500 € | 1 453 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5507 Le Plan | 22 octobre 2025 |
| 562 200 € | 4 045 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5232 Le Grand Jas | 30 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 138 Route D'apt | 18 septembre 2025 |
| 517 320 € | 3 890 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 125 Rue Basse | 26 août 2025 |
| 200 520 € | 1 114 €/m² | Local commercial · 180 m² | Le Pre de l’Aube | 8 août 2025 |
| 357 000 € | 1 785 €/m² | Local commercial · 200 m² | 2 Lotissement Quai des Entreprises | 30 juillet 2025 |
| 228 090 € | 2 093 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 5612 Les Beaux Tonis | 16 juillet 2025 |
| 526 601 € | 5 015 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5297 Le Devens | 11 juillet 2025 |
| 349 800 € | 2 670 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 35 Allée des Micocouliers | 24 juin 2025 |
| 385 000 € | 3 738 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5265 Le Grand Jas | 19 juin 2025 |
| 350 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 5197 Le Grand Jas | 28 avril 2025 |
| 104 200 € | 2 605 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Les Beaux Tonis | 16 avril 2025 |
| 218 000 € | 3 354 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 25 Traverse de L'epicerie | 16 avril 2025 |
| 347 850 € | 2 973 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 55 Chemin des Gres | 1 avril 2025 |
| 352 000 € | 3 290 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Cansaou | 13 mars 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Rey | 11 mars 2025 |
| 583 900 € | 1 707 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 5559 Les Mourres | 18 février 2025 |
| 350 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 275 Chemin de la Graviere | 31 janvier 2025 |
| 463 870 € | 4 142 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 17 Impasse Bagnolet | 9 janvier 2025 |
| 506 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5420 Le Grand Jas | 19 décembre 2024 |
| 370 000 € | 5 362 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5424 Village | 16 décembre 2024 |
| 404 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 157 Impasse Barroyer | 13 décembre 2024 |
| 422 900 € | 4 229 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Jardin | 5 décembre 2024 |
| 380 550 € | 4 374 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 176 Lotissement le Parc Saint Peyre | 12 novembre 2024 |
| 457 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5784 Les Jardins | 30 octobre 2024 |
| 320 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5119 Le Grand Jas | 10 octobre 2024 |
| 208 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Coustellet | 19 septembre 2024 |
| 335 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5671 Les Beaux Tonis | 17 septembre 2024 |
| 612 750 € | 6 128 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5753 Les Rey | 10 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5224 L Ara | 9 septembre 2024 |
| 347 000 € | 1 088 €/m² | Local commercial · 319 m² | 5809 Route de Robion | 4 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Cagnard | 23 août 2024 |
| 392 260 € | 2 581 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5306 Les Royeres du Prieure | 5 août 2024 |
| 73 290 € | 2 819 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 159 Rue Haute | 24 juillet 2024 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 138 Clos de l’Appie | 18 juillet 2024 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 59 Lotissement le Parc Saint Peyre | 9 juillet 2024 |
| 469 700 € | 4 744 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 271 Chemin du Puits de Grandaou | 9 juillet 2024 |
| 480 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 5255 L Ara | 24 juin 2024 |
| 472 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | Les Gautieres | 29 mai 2024 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5796 Bouteiller | 30 avril 2024 |
| 936 650 € | 5 966 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 709 Chemin du Carraire | 22 avril 2024 |
| 115 200 € | 1 252 €/m² | Local commercial · 92 m² | 2 Traverse de L'epicerie | 22 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 25 Chemin du Clos des Gautieres | 17 avril 2024 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5280 Les Gres | 21 février 2024 |
| 218 500 € | 2 571 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5358 Croix Blanche | 22 décembre 2023 |
| 350 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Gres | 19 décembre 2023 |
| 464 000 € | 3 772 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 85 Chemin des Rigons | 19 décembre 2023 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 159 Rue Haute | 12 octobre 2023 |
| 341 609 € | 5 176 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 184 Chemin des Guillaumets | 2 octobre 2023 |
| 278 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 654 Route de Menerbes | 2 octobre 2023 |
| 330 150 € | 4 179 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 55 Lotissement le Parc Saint Peyre | 1 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,53 €/m²
de 10,9 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,57 €/m²
de 11,4 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Maison
11,46 €/m²
de 8,5 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maubec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maubec →
Rue par rue à Maubec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maubec ?
Le prix médian au m² à Maubec s’établit à 2 926 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 218 000 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maubec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maubec a baissé de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maubec ?
Le prix médian pour une maison à Maubec est de 352 000 €, soit 3 125 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 322 500 € et 517 320 €.
Combien coûte un appartement à Maubec ?
Le prix médian pour un appartement à Maubec est de 165 000 €, soit 2 750 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 200 € et 228 090 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Maubec.