Prix immobilier à Cheval-Blanc
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 193 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cheval-Blanc (84460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
219 780 €
Dernier quartile
402 700 €
Sur tout l’historique
3 103 €/m²
Habitants
4 362
Où se sont faites les ventes à Cheval-Blanc
Par type de bien
Dernières ventes à Cheval-Blanc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 950 € | 3 313 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 21 Lotissement Clos des Cadenieres | 22 décembre 2025 |
| 560 000 € | 1 004 €/m² | Appartement · 558 m² · 5 p. | 624 La Canebiere | 22 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1233 Avenue de la Canebiere | 18 décembre 2025 |
| 269 000 € | 3 539 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Cadenieres | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Appartement · 194 m² · 3 p. | 5217 L Eglise | 12 novembre 2025 |
| 242 605 € | 2 821 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5677 Redortier | 3 novembre 2025 |
| 1 190 000 € | 3 606 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 6093 Le Grand Defends | 6 octobre 2025 |
| 420 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Les Cadenieres | 26 septembre 2025 |
| 219 780 € | 2 680 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 375 Allée des Tilleuls | 28 août 2025 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5618 La Gare | 26 août 2025 |
| 569 130 € | 3 672 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Les Cadenieres | 19 août 2025 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5986 La Canebiere | 19 août 2025 |
| 126 442 € | 5 747 €/m² | Local commercial · 22 m² | 6109 L Eglise | 11 août 2025 |
| 380 000 € | 5 278 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5208 L Eglise | 7 août 2025 |
| 166 667 € | 2 137 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 110 Impasse Marcel Pagnol | 31 juillet 2025 |
| 452 720 € | 5 030 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Iscles de Milan | 24 juillet 2025 |
| 248 750 € | 3 713 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 566 Chemin du Moulin de Losque | 10 juillet 2025 |
| 295 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 109 Route de Pertuis | 9 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4940 Route de Pertuis | 27 juin 2025 |
| 347 250 € | 3 946 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6342 L Eglise | 24 juin 2025 |
| 650 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | 280 Chemin des Lavandes | 18 juin 2025 |
| 79 892 € | 5 326 €/m² | Local commercial · 15 m² | 6109 L Eglise | 13 juin 2025 |
| 184 396 € | 1 646 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5827 Les Cadenieres | 6 juin 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5368 Bas Cabedan | 16 mai 2025 |
| 406 800 € | 2 543 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1360 Chemin du Moulin de Losque | 15 mai 2025 |
| 272 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 174 Route des Taillades | 6 mai 2025 |
| 314 800 € | 870 €/m² | Maison · 362 m² · 8 p. | 5980 Les Iscles | 29 avril 2025 |
| 390 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Font Vive | 28 avril 2025 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 427 Chemin les Bartheyes | 28 avril 2025 |
| 290 200 € | 2 902 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 50 Chemin de la Rayette | 29 mars 2025 |
| 355 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 20 Chemin des Ateliers | 21 mars 2025 |
| 606 070 € | 3 241 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Boscabrun | 14 mars 2025 |
| 275 000 € | 3 986 €/m² | Local commercial · 69 m² | 6109 L Eglise | 10 février 2025 |
| 541 500 € | 6 153 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | l’Eglise | 17 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 44 Lotissement Clos des Cadenieres | 16 janvier 2025 |
| 402 700 € | 4 027 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 174 Chemin des Iscles | 10 janvier 2025 |
| 181 596 € | 2 794 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 375 Allée des Tilleuls | 8 janvier 2025 |
| 280 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5848 L Eglise | 2 janvier 2025 |
| 450 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 328 Chemin du Moulin de Losque | 18 décembre 2024 |
| 395 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 5470 Les Grandes Terres | 9 décembre 2024 |
| 332 620 € | 4 056 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5819 L Eglise | 6 décembre 2024 |
| 181 596 € | 2 794 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 375 Allée des Tilleuls | 29 novembre 2024 |
| 304 000 € | 4 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 230 Chemin de la Rayette | 7 novembre 2024 |
| 309 770 € | 4 425 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Canebiere | 29 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5882 L Eglise | 24 octobre 2024 |
| 290 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 998 Chemin de la Rayette | 21 octobre 2024 |
| 345 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5801 Vidauque | 18 octobre 2024 |
| 559 350 € | 4 585 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Cassouillet | 11 octobre 2024 |
| 482 000 € | 3 951 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 172 Route des Taillades | 9 octobre 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9001 Route des Taillades | 8 octobre 2024 |
| 250 800 € | 1 409 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6006 Busque | 27 septembre 2024 |
| 299 650 € | 3 525 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5832 L Eglise | 26 septembre 2024 |
| 468 300 € | 2 188 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 6041 La Gare | 25 septembre 2024 |
| 210 427 € | 2 566 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 375 Allée des Tilleuls | 25 septembre 2024 |
| 201 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Iscles de Milan | 17 septembre 2024 |
| 312 750 € | 3 595 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 106 Chemin Saint Gilles | 13 septembre 2024 |
| 88 718 € | 5 915 €/m² | Local commercial · 15 m² | 6109 L Eglise | 2 septembre 2024 |
| 316 300 € | 1 965 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Les Cadenieres | 29 août 2024 |
| 245 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5935 La Canebiere | 27 août 2024 |
| 176 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5689 L Eglise | 2 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,66 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,57 €/m²
de 11,4 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,44 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Maison
11,34 €/m²
de 8,4 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cheval-Blanc reposent sur 153 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cheval-Blanc →
Rue par rue à Cheval-Blanc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cheval-Blanc ?
Le prix médian au m² à Cheval-Blanc s’établit à 3 107 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 780 € et 402 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cheval-Blanc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cheval-Blanc a augmenté de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cheval-Blanc ?
Le prix médian pour une maison à Cheval-Blanc est de 320 000 €, soit 3 241 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 269 000 € et 406 800 €.
Combien coûte un appartement à Cheval-Blanc ?
Le prix médian pour un appartement à Cheval-Blanc est de 219 780 €, soit 2 565 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 193 ventes sont disponibles au total pour Cheval-Blanc.