Prix immobilier à Marigny
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marigny (79360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
902
Où se sont faites les ventes à Marigny
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 11 Rue du Mariage | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9004 Rue de la Morinne | 6 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 33 Route de Pere | 11 septembre 2025 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 29 Rue du Village | 30 mai 2025 |
| 178 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Rue du Mariage | 12 mai 2025 |
| 262 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 24 Rue du Grand Puits | 9 avril 2025 |
| 168 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 22 Route de la Foret | 3 avril 2025 |
| 280 000 € | 787 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 16 Rue du Village | 26 février 2025 |
| 25 000 € | 806 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | La Blotiere | 13 septembre 2024 |
| 193 700 € | 1 881 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Allée des Pres | 24 juin 2024 |
| 178 062 € | 1 113 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 1 Chemin de Beauregard | 17 mai 2024 |
| 91 000 € | 835 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Verine | 25 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 9 Rue du Pont Meloche | 24 janvier 2024 |
| 115 000 € | 362 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 39 Rue de la Fragnee | 20 décembre 2023 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Allée des Charmes | 17 novembre 2023 |
| 225 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 7 Route du Grand Mauduit | 16 octobre 2023 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 15 Rue du Village | 28 juillet 2023 |
| 112 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Rue du Grand Puits | 31 mai 2023 |
| 169 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Route de Poivendre | 11 avril 2023 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 10 Route de Pere | 27 janvier 2023 |
| 125 000 € | 568 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Impasse du Rhet | 20 janvier 2023 |
| 50 000 € | 237 €/m² | Local commercial · 211 m² | 75 Rue de la Gare | 21 novembre 2022 |
| 90 000 € | 677 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 40 Route des Chaumes | 29 juillet 2022 |
| 355 710 € | 329 €/m² | Maison · 1080 m² · 8 p. | 11 Route de la Guigneraie | 26 juillet 2022 |
| 122 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Chemin de Bercegeais | 11 juillet 2022 |
| 159 000 € | 710 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1 Chemin du Bois Aimon | 20 mai 2022 |
| 168 000 € | 923 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 11 Route du Grand Mauduit | 12 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue de la Morinne | 11 avril 2022 |
| 216 000 € | 675 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 1 Impasse des Marronniers | 10 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Chemin de Bercegeais | 14 janvier 2022 |
| 215 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 20 Rue du Grand Puits | 23 décembre 2021 |
| 140 000 € | 833 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 18 Rue des Frenes | 17 décembre 2021 |
| 84 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Rue de Beauvoir | 26 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 30 Route de la Foret | 24 août 2021 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Verine | 16 août 2021 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Breuil Nord | 22 juillet 2021 |
| 158 000 € | 343 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 40 Chemin de la Cibardiere | 19 juillet 2021 |
| 96 000 € | 842 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 23 Route de la Guigneraie | 8 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Allée des Charmes | 29 juin 2021 |
| 168 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mine | 21 juin 2021 |
| 171 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Verine | 27 mai 2021 |
| 270 000 € | 682 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | Impasse de la Metaierie | 13 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Rue du Grand Puits | 31 mars 2021 |
| 117 000 € | 722 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 49 Rue de la Gare | 19 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Rue de la Garenne | 17 février 2021 |
| 133 000 € | 756 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 38 Rue des Frenes | 2 février 2021 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Chemin de St Severin | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
6,57 €/m²
de 5 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marigny ?
Le prix médian au m² à Marigny s’établit à 1 149 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marigny a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marigny ?
Le prix médian pour une maison à Marigny est de 140 000 €, soit 1 149 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Marigny.