Prix immobilier à Fors
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fors (79230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 990 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
244 000 €
Sur tout l’historique
1 488 €/m²
Habitants
1 780
Où se sont faites les ventes à Fors
Par type de bien
Dernières ventes à Fors
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 520 € | 617 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 20 Jardins la Plaine du Lac | 29 décembre 2025 |
| 202 000 € | 706 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 45 Rue de Maurepas | 22 décembre 2025 |
| 545 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Le Chiron | 14 novembre 2025 |
| 77 100 € | 795 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 24 Rue de l’Infirmerie | 22 octobre 2025 |
| 169 990 € | 977 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 19 Rue de la Chamerie | 15 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 14 Route de Niort | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 46 Route de Niort | 10 septembre 2025 |
| 141 500 € | 852 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 7 Route de Chize | 1 septembre 2025 |
| 208 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 19 Rue du Tartre | 11 juillet 2025 |
| 286 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Grand Pre | 20 juin 2025 |
| 299 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2 Rue de la Chamerie | 13 juin 2025 |
| 150 000 € | 728 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 14 Rue du Stade | 11 juin 2025 |
| 224 000 € | 655 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 10 Route de St Symphorien | 3 juin 2025 |
| 350 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 13 Rue de la Chamerie | 19 mai 2025 |
| 219 500 € | 767 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 12 Route de Bel Air | 16 mai 2025 |
| 244 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 74 Route de Bel Air | 16 mai 2025 |
| 157 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 48 Route de Niort | 14 avril 2025 |
| 74 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 avril 2025 |
| 229 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 28 février 2025 |
| 250 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 12 Route de St Symphorien | 12 février 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 52 Rue des Ecoles | 7 février 2025 |
| 152 000 € | 950 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 18 Rue de la Chaume | 17 janvier 2025 |
| 30 984 € | 413 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Route de la Croix Pelerin | 9 décembre 2024 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue du Bief | 22 novembre 2024 |
| 134 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 octobre 2024 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Route de St Symphorien | 27 septembre 2024 |
| 227 099 € | 996 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 48 Chemin de l’Ile Grelet | 26 septembre 2024 |
| 188 000 € | 797 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 76 Route des Sanguinieres | 20 août 2024 |
| 133 500 € | 1 608 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue de L'outarde | 7 août 2024 |
| 283 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Pres de la Planche | 1 août 2024 |
| 235 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 22 Rue de la Poste | 19 juillet 2024 |
| 188 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Pied de la Ruelle | 18 juillet 2024 |
| 179 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 51 Route de Bel Air | 17 juillet 2024 |
| 139 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue de L'outarde | 28 juin 2024 |
| 245 400 € | 896 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 27 Route de Bel Air | 26 juin 2024 |
| 228 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Jardins la Plaine du Lac | 14 juin 2024 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 mai 2024 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue du Clos de la Tour | 29 avril 2024 |
| 124 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Rue de L'outarde | 8 avril 2024 |
| 98 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 75 Route de Bel Air | 13 mars 2024 |
| 244 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 16 Le Clos du Chateau | 23 février 2024 |
| 231 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 37 Route des Ors | 17 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 48 Rue des Ecoles | 20 décembre 2023 |
| 143 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue de L'outarde | 11 décembre 2023 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 novembre 2023 |
| 235 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Rue du Plan de la Cour | 8 novembre 2023 |
| 163 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue du Stade | 6 septembre 2023 |
| 218 000 € | 982 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 18 Route de la Justice | 23 août 2023 |
| 77 000 € | 770 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 28 Rue de la Chamerie | 30 juin 2023 |
| 72 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 2 Rue de Maurepas | 29 juin 2023 |
| 142 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 16 Rue de la Mairie | 23 juin 2023 |
| 118 500 € | 1 481 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Chemin de l’Ether | 22 juin 2023 |
| 275 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 6 Route de la Chauviniere | 5 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2 Rue de la Chamerie | 10 mai 2023 |
| 248 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Plaine du Lac | 28 avril 2023 |
| 145 000 € | 558 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 67 Rue du Tartre | 19 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Route de Niort | 16 mars 2023 |
| 200 000 € | 781 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 34 Route des Sanguinieres | 28 février 2023 |
| 156 425 € | 1 596 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 29 Rue du Nombreuil | 21 février 2023 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue de la Chamerie | 26 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Maison
8,73 €/m²
de 7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fors : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fors →
Rue par rue à Fors
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fors ?
Le prix médian au m² à Fors s’établit à 1 057 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 244 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fors ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fors a baissé de 33,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fors ?
Le prix médian pour une maison à Fors est de 169 990 €, soit 1 057 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 244 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Fors.