Prix immobilier à Brûlain
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brûlain (79230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
950 €/m²
Habitants
735
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Route des Seigneuries | 16 décembre 2025 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Rue des Grands Vergers | 9 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Vieux Brulain | 28 juillet 2025 |
| 135 000 € | 616 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | Chemin du Paradis | 10 juin 2025 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue des Grands Vergers | 13 février 2025 |
| 358 010 € | 1 865 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Ancienne Epicerie | 30 décembre 2024 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 2 Rue des Hameaux | 30 octobre 2024 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue Baptiste-Paul Grimaud | 3 octobre 2024 |
| 58 100 € | 403 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 1 Chemin du Marais | 16 septembre 2024 |
| 260 000 € | 722 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 14 Rue de l’Ancien Lavoir | 30 avril 2024 |
| 294 000 € | 766 €/m² | Maison · 384 m² · 9 p. | La Berniere | 26 février 2024 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Vieux Brulain | 27 décembre 2023 |
| 232 850 € | 1 323 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 9 Rue Baptiste-Paul Grimaud | 24 novembre 2023 |
| 195 000 € | 990 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 1 Impasse du Pre a Jamy | 4 août 2023 |
| 256 000 € | 744 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 5 Route des Vignes | 24 juillet 2023 |
| 30 000 € | 189 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | La Roche | 13 juillet 2023 |
| 286 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | La Garnoniere | 21 février 2023 |
| 335 000 € | 846 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 2 Rue de la Riviere | 11 janvier 2023 |
| 300 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 7 Rue Baptiste-Paul Grimaud | 10 janvier 2023 |
| 332 200 € | 2 291 €/m² | Maison · 145 m² · 2 p. | Champs de la Roche | 28 octobre 2022 |
| 58 500 € | 836 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Giraudrie | 13 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Grand Viron | 7 juillet 2022 |
| 125 000 € | 791 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 2 Rue de la Cle des Champs | 13 mai 2022 |
| 168 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 21 Rue du Guerfour | 4 mai 2022 |
| 280 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | Availle | 14 février 2022 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Picarde | 4 février 2022 |
| 245 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5 Rue de la Croix Mateau | 14 janvier 2022 |
| 58 985 € | 410 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 1 Chemin du Marais | 25 novembre 2021 |
| 550 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 487 m² · 9 p. | La Berniere | 4 novembre 2021 |
| 149 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue de la Vieille Forge | 14 octobre 2021 |
| 171 000 € | 950 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Route des Vignes | 1 octobre 2021 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Vieux Brulain | 28 septembre 2021 |
| 48 000 € | 480 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue des Grands Vergers | 25 août 2021 |
| 195 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 19 Rue du Guerfour | 22 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue du Guerfour | 7 juillet 2021 |
| 262 369 € | 2 547 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | La Piece a Mannant | 24 juin 2021 |
| 137 000 € | 811 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Le Vieux Brulain | 2 juin 2021 |
| 176 100 € | 702 €/m² | Maison · 251 m² · 9 p. | 1 Chemin Bas | 12 mai 2021 |
| 125 000 € | 370 €/m² | Maison · 338 m² · 3 p. | 10 Route des Seigneuries | 30 avril 2021 |
| 16 000 € | 131 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 3 Rue des Marroniers | 23 avril 2021 |
| 183 500 € | 600 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 11 Rue du Guerfour | 19 mars 2021 |
| 49 000 € | 245 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 5154 Rue du Village | 4 mars 2021 |
| 119 900 € | 547 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | 2 Chemin du Paradis | 7 janvier 2021 |
| 135 000 € | 525 €/m² | Local commercial · 257 m² | Les Ouches | 7 janvier 2021 |
| 173 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Ancien Lavoir | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
6,57 €/m²
de 5 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brûlain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brûlain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brûlain ?
Le prix médian au m² à Brûlain s’établit à 616 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brûlain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brûlain a baissé de 19,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brûlain ?
Le prix médian pour une maison à Brûlain est de 65 000 €, soit 616 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Brûlain.