Prix immobilier à Granzay-Gript
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Granzay-Gript (79360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 577 €/m²
Habitants
933
Où se sont faites les ventes à Granzay-Gript
Par type de bien
Dernières ventes à Granzay-Gript
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 16 Rue des Charmes | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue du Pont du Four | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | Granzay | 8 décembre 2025 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 30 Rue de la Riviere des Caleaux | 5 décembre 2025 |
| 238 000 € | 952 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 4 Route des Taillees | 26 septembre 2025 |
| 198 700 € | 1 577 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 3 Rue Torse | 29 août 2025 |
| 190 000 € | 717 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | 52 Route de Niort | 25 août 2025 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 28 Rue du Pont du Four | 4 août 2025 |
| 174 635 € | 1 493 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5 Rue de Point Belle | 12 février 2025 |
| 285 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 18 Rue du Pont du Four | 20 décembre 2024 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 32 Rue du Prieure | 19 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Route de Limouillas | 29 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue du Chateau Gaillard | 18 septembre 2024 |
| 153 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue du Champ du Bois | 9 septembre 2024 |
| 192 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 50 Route de Niort | 6 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 28 Rue de la Prairie | 6 septembre 2024 |
| 205 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 4 septembre 2024 |
| 182 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mingolliere | 19 août 2024 |
| 228 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Allée des Coquelicots | 19 août 2024 |
| 234 150 € | 2 389 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Granzay | 6 août 2024 |
| 128 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue du Champ du Bois | 17 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 53 Route de Niort | 13 mars 2024 |
| 378 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 6 Rue du Fief Moulin | 30 octobre 2023 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 15 Route de Limouillas | 5 juillet 2023 |
| 134 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue de la Mingolliere | 19 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 18 Rue de la Mingolliere | 5 juin 2023 |
| 96 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Rue du Moulin | 10 mars 2023 |
| 77 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue des Rales | 15 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Allée des Lilas | 27 octobre 2022 |
| 205 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Rue de la Fougeraye | 30 septembre 2022 |
| 207 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 42 Route de Niort | 19 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Rue de la Premiere Ecole | 6 septembre 2022 |
| 195 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 58 Rue de Terlan | 2 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue du Pont du Four | 1 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Eglise | 31 août 2022 |
| 174 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Granzay | 13 juillet 2022 |
| 300 000 € | 457 €/m² | Maison · 657 m² · 4 p. | 18 Rue des Rales | 7 juillet 2022 |
| 275 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 11 Rue du Moulin | 20 juin 2022 |
| 173 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 31 Rue du Pont du Four | 10 juin 2022 |
| 55 750 € | 290 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 49 Route de Niort | 31 mars 2022 |
| 205 000 € | 629 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 8 Rue du Fief Moulin | 17 mars 2022 |
| 144 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue Erables | 21 février 2022 |
| 403 500 € | 3 104 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue des Trois Ponts | 18 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5020 Bourg de Gript | 24 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Allée des Lilas | 22 septembre 2021 |
| 205 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 56 Rue de Terlan | 6 juillet 2021 |
| 205 000 € | 820 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 4 Route des Taillees | 30 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 4 Rue de la Mare | 4 juin 2021 |
| 167 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 22 Rue du Moulin | 20 mai 2021 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 12 Rue du Chateau Gaillard | 28 avril 2021 |
| 199 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Allée du Logis | 23 février 2021 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Granzay | 11 février 2021 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 58 Rue de Terlan | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Granzay-Gript : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Granzay-Gript →
Rue par rue à Granzay-Gript
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Granzay-Gript ?
Le prix médian au m² à Granzay-Gript s’établit à 1 493 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Granzay-Gript ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Granzay-Gript a baissé de 25,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Granzay-Gript ?
Le prix médian pour une maison à Granzay-Gript est de 190 000 €, soit 1 493 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Granzay-Gript.