Prix immobilier à Margny-lès-Compiègne
sur les 12 derniers mois publiés · 163 ventes · 690 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Margny-lès-Compiègne (60280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
214 000 €
Sur tout l’historique
2 455 €/m²
Habitants
8 677
Où se sont faites les ventes à Margny-lès-Compiègne
Par type de bien
Dernières ventes à Margny-lès-Compiègne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 750 € | 1 262 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 40 Rue des Ecoles | 29 décembre 2025 |
| 114 798 € | 1 713 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 343 Rue du 8 Mai 1945 | 27 décembre 2025 |
| 312 000 € | 2 916 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 165 Rue du Marechal Joffre | 22 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 287 Rue Marechal Foch | 20 décembre 2025 |
| 108 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 343 Rue du 8 Mai 1945 | 20 décembre 2025 |
| 129 000 € | 2 481 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 19 Rue Moliere | 19 décembre 2025 |
| 131 000 € | 2 620 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 46 Allée Marcel Guerin | 17 décembre 2025 |
| 35 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 41 Rue de Verdun | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 193 Rue Pierre Curie | 16 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Local commercial · 48 m² | 4 Rue Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 85 920 € | 1 322 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 46 Allée Marcel Guerin | 15 décembre 2025 |
| 144 000 € | 2 483 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 186 Rue Pierre Curie | 12 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 46 Rue de la Prairie | 11 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 263 Boulevard de la Premiere Armee | 5 décembre 2025 |
| 317 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 116 Rue Marcel Balasse | 5 décembre 2025 |
| 184 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 282 Rue Louis Barthou | 5 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 64 Square des Vignettes | 4 décembre 2025 |
| 122 000 € | 2 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 224 Rue de la Prairie | 26 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 170 Avenue Octave Butin | 26 novembre 2025 |
| 224 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 174 Rue de la Victoire | 13 novembre 2025 |
| 71 000 € | 3 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 35 Impasse Jean de la Fontaine | 13 novembre 2025 |
| 132 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 91 Rue de Beauvais | 12 novembre 2025 |
| 214 000 € | 4 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 69 Impasse Routier | 5 novembre 2025 |
| 212 800 € | 2 418 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 265 Rue de la Prairie | 3 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 41 Square des Primeveres | 31 octobre 2025 |
| 244 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 212 Rue des Deportes | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 171 Rue Pierre Curie | 21 octobre 2025 |
| 104 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 43 Rue de Beauvais | 15 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 288 Avenue Octave Butin | 15 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9002 Rue Pasteur | 13 octobre 2025 |
| 202 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 40 Impasse Andre Royer | 10 octobre 2025 |
| 261 600 € | 2 754 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 92 Rue Denis Papin | 8 octobre 2025 |
| 113 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 265 Rue de la Prairie | 3 octobre 2025 |
| 144 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 47 Square Concorde | 1 octobre 2025 |
| 76 050 € | 2 453 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 252 Rue des Gouttes d’Or | 1 octobre 2025 |
| 77 950 € | 2 688 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 252 Rue des Gouttes d’Or | 1 octobre 2025 |
| 332 000 € | 3 689 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 86 Impasse des Carrieres | 30 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 154 Rue Pierre Curie | 30 septembre 2025 |
| 133 000 € | 1 847 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 7 Rue Pasteur | 30 septembre 2025 |
| 148 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 33 Passage du Forum | 26 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 446 Rue Andre Royer | 25 septembre 2025 |
| 160 600 € | 2 433 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 193 Rue Pierre Curie | 23 septembre 2025 |
| 171 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 343 Rue du 8 Mai 1945 | 23 septembre 2025 |
| 147 500 € | 1 621 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 177 Rue des Deportes | 20 septembre 2025 |
| 146 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 566 Avenue Octave Butin | 15 septembre 2025 |
| 142 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 254 Rue de la Prairie | 15 septembre 2025 |
| 210 150 € | 3 821 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 55 Impasse Routier | 11 septembre 2025 |
| 159 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 224 Rue de la Prairie | 5 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 385 Boulevard de la Premiere Armee | 4 septembre 2025 |
| 112 500 € | 1 815 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 254 Rue de la Prairie | 4 septembre 2025 |
| 96 667 € | 786 €/m² | Maison · 123 m² · 8 p. | 369 Rue de la Republique | 3 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 262 Rue de la Republique | 28 août 2025 |
| 231 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 98 Rue de la Victoire | 26 août 2025 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 793 Rue Louis Barthou | 26 août 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 35 Impasse des Etangs | 19 août 2025 |
| 265 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 212 Rue Aristide Briand | 19 août 2025 |
| 119 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 171 Rue Pierre Curie | 13 août 2025 |
| 208 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 496 Rue Jean Jaures | 13 août 2025 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 45 Rue des Ecoles | 12 août 2025 |
| 134 000 € | 2 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 186 Rue Pierre Curie | 31 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,88 €/m²
de 11,8 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,80 €/m²
de 14,2 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,40 €/m²
de 10,4 à 14,8 €
Maison
12,07 €/m²
de 9,7 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Margny-lès-Compiègne reposent sur 1 539 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Margny-lès-Compiègne →
Rue par rue à Margny-lès-Compiègne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 354 €/m²
- 2 527 €/m²
- 1 730 €/m²
- 2 296 €/m²
- 1 736 €/m²
- 2 870 €/m²
- 2 013 €/m²
- 2 661 €/m²
- 2 590 €/m²
- 3 053 €/m²
- 2 608 €/m²
- 2 439 €/m²
- 1 977 €/m²
- 2 723 €/m²
- 1 833 €/m²
- 2 953 €/m²
- 2 597 €/m²
- 2 532 €/m²
- 2 512 €/m²
- 3 125 €/m²
- 2 782 €/m²
- 2 273 €/m²
- 2 882 €/m²
- 2 810 €/m²
- 2 477 €/m²
- 2 633 €/m²
- 2 459 €/m²
- 4 100 €/m²
- 1 897 €/m²
- 2 782 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian au m² à Margny-lès-Compiègne s’établit à 2 316 €/m², calculé sur 163 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 214 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Margny-lès-Compiègne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Margny-lès-Compiègne a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian pour un appartement à Margny-lès-Compiègne est de 127 400 €, soit 2 273 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 400 € et 143 423 €.
Combien coûte une maison à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian pour une maison à Margny-lès-Compiègne est de 210 150 €, soit 2 428 €/m², sur 76 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 269 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 690 ventes sont disponibles au total pour Margny-lès-Compiègne.