Prix immobilier à Marçay
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marçay (37500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
203 400 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
465
Où se sont faites les ventes à Marçay
Par type de bien
Dernières ventes à Marçay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 164 La Roberderie | 18 septembre 2025 |
| 237 700 € | 477 €/m² | Maison · 498 m² · 7 p. | 1 Rue du Chillou | 20 juin 2025 |
| 193 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5 Rue des Mardelons | 29 novembre 2024 |
| 179 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 20 Couesme | 25 septembre 2024 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Moriniere | 13 août 2024 |
| 102 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue du Lavoir | 6 mai 2024 |
| 37 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 10 La Blanchardiere | 18 mars 2024 |
| 50 000 € | 323 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 113 Chateau de Couesme | 1 mars 2024 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fontaine | 21 décembre 2023 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 7 Rue du Pineau | 15 novembre 2023 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 24 Rue de la Fontaine | 5 octobre 2023 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 30 Le Petit Poizay | 4 août 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 83 La Tourette | 28 juin 2023 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | La Roberderie | 8 mars 2023 |
| 139 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 79 La Tourette | 21 février 2023 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 89 La Gaudiere | 17 février 2023 |
| 203 400 € | 455 €/m² | Maison · 447 m² · 4 p. | La Fennetrie | 9 février 2023 |
| 275 000 € | 674 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 6 Rue du Chillou | 27 janvier 2023 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Petit Poizay | 25 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 58 Le Bourg | 24 septembre 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 157 La Roberderie | 19 août 2022 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | La Tourette | 17 mai 2022 |
| 389 850 € | 1 444 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 14 La Maison Blanche | 8 février 2022 |
| 700 232 € | 3 979 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Beauvais | 30 août 2021 |
| 171 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 95 Touraine | 31 mai 2021 |
| 183 000 € | 726 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | La Barriere | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,66 €/m²
de 8,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marçay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marçay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 48,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marçay ?
Le prix médian au m² à Marçay s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 203 400 € au total.
Combien coûte une maison à Marçay ?
Le prix médian pour une maison à Marçay est de 165 000 €, soit 1 250 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 203 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Marçay.