Prix immobilier à Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rivière (37500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 158 €/m²
Habitants
699
Où se sont faites les ventes à Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 000 € | 500 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5 Route de Richelieu | 7 novembre 2025 |
| 182 500 € | 1 615 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Les Naitres | 16 septembre 2025 |
| 420 925 € | 788 €/m² | Maison · 534 m² · 9 p. | 21 Rue de la Goyette | 15 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 19 Route de Richelieu | 8 août 2025 |
| 58 000 € | 523 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 1 Rue des Lavandieres | 16 juillet 2025 |
| 44 000 € | 880 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Galvaudrie | 3 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 10 Chemin des Caves | 29 avril 2025 |
| 241 350 € | 907 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 26 Rue des Lavandieres | 19 décembre 2024 |
| 191 000 € | 432 €/m² | Maison · 442 m² · 5 p. | 43 Rue de la Berthaudiere | 19 décembre 2024 |
| 249 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 14 Rue des Pierres Philippes | 17 décembre 2024 |
| 158 150 € | 1 797 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 68 Rue Rene Cassin | 4 novembre 2024 |
| 189 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | Les Friches | 18 octobre 2024 |
| 125 000 € | 947 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 38 Rue de la Berthaudiere | 3 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Vau-Chevre | 22 juillet 2024 |
| 245 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 55 Rue Rene Cassin | 16 juillet 2024 |
| 92 210 € | 456 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 59 Rue Rene Cassin | 15 mai 2024 |
| 158 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Clos Godeaux | 11 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 53 Rue Rene Cassin | 7 décembre 2023 |
| 321 900 € | 1 158 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 34 Rue de la Croix Marie | 16 octobre 2023 |
| 176 525 € | 1 496 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 10 Rue de la Varanne | 24 août 2023 |
| 190 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 21 Rue des Lavandieres | 13 juillet 2023 |
| 116 279 € | 2 907 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 67 Rue la Petite Ruelle | 1 juin 2023 |
| 224 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 59 Rue Rene Cassin | 10 février 2023 |
| 129 710 € | 791 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 8 Rue de la Goyette | 27 septembre 2022 |
| 595 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 4 Rue des Pecheurs | 24 août 2022 |
| 297 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 19 Chemin des Barrettes | 17 août 2022 |
| 94 985 € | 211 €/m² | Local commercial · 450 m² | Les Plantes | 20 janvier 2022 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 Rue des Pecheurs | 20 décembre 2021 |
| 158 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 62 Rue Rene Cassin | 1 décembre 2021 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Vau-Chevre | 21 septembre 2021 |
| 396 000 € | 742 €/m² | Maison · 534 m² · 9 p. | 21 Rue de la Goyette | 20 septembre 2021 |
| 409 500 € | 4 095 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Piece de Derriere le Parc | 10 septembre 2021 |
| 390 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 9 Rue de la Croix Marie | 3 septembre 2021 |
| 85 000 € | 185 €/m² | Local commercial · 460 m² | 46 La Fuie | 30 juillet 2021 |
| 34 500 € | 690 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Vau-Chevre | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rivière →
Rue par rue à Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivière ?
Le prix médian au m² à Rivière s’établit à 880 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rivière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rivière a baissé de 37 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Rivière est de 175 000 €, soit 880 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Rivière.