Prix immobilier à Leucate
sur les 12 derniers mois publiés · 497 ventes · 2 839 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leucate (11370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
82 550 €
Dernier quartile
151 000 €
Sur tout l’historique
3 273 €/m²
Habitants
4 562
Où se sont faites les ventes à Leucate
Par type de bien
Dernières ventes à Leucate
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 090 € | 2 906 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 9001 Résidence Ulysse | 31 décembre 2025 |
| 90 500 € | 2 586 €/m² | Local commercial · 35 m² | 5 Résidence les Arcades | 30 décembre 2025 |
| 123 920 € | 3 873 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 342 Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 29 décembre 2025 |
| 50 500 € | 2 971 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 230 Résidence Maisons de la Mer | 29 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 171 Résidence Terrasses Mediterranee 1 | 26 décembre 2025 |
| 82 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 13 Résidence les Nefs des Sables | 23 décembre 2025 |
| 129 300 € | 4 171 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | 102 Résidence Maisons de la Mer | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Rue de la Falaise | 23 décembre 2025 |
| 76 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 26 m² · 3 p. | 550 Résidence Hawai | 23 décembre 2025 |
| 85 700 € | 3 061 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 39 Résidence Eden Plage | 22 décembre 2025 |
| 340 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 13 Avenue du Semaphore | 22 décembre 2025 |
| 109 600 € | 3 224 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 92 Résidence Maisons d’Sables 4 | 22 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 318 Résidence Terrasses Mediterranee 1 | 22 décembre 2025 |
| 57 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 10 Résidence le Capitoul 2 | 19 décembre 2025 |
| 123 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 80 Résidence Aphrodite 2 | 19 décembre 2025 |
| 124 000 € | 4 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 152 Résidence le Capitoul 2 | 19 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 5 Résidence Port Rose 2 | 19 décembre 2025 |
| 84 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 512 Résidence Mykonos | 18 décembre 2025 |
| 204 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue Emile Zola | 18 décembre 2025 |
| 108 300 € | 2 579 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 27 Résidence les Portes de la Plage 2 | 18 décembre 2025 |
| 71 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 218 Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 17 décembre 2025 |
| 85 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 101 Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 16 décembre 2025 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 30 Rue du Doc Sidras | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 81 Résidence Maisons des Sables 3 | 15 décembre 2025 |
| 218 500 € | 4 459 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Place du Foyer | 15 décembre 2025 |
| 129 350 € | 3 593 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 195 Résidence la Grande Bleue | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 276 Résidence la Grande Bleue | 13 décembre 2025 |
| 257 800 € | 4 158 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 91 Résidence Cap de Front | 12 décembre 2025 |
| 127 900 € | 4 126 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 34 Résidence les Coralines St Pierr | 12 décembre 2025 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 312 Résidence le Copacabana | 12 décembre 2025 |
| 72 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 9999 Résidence Belle Plage | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 26 m² · 3 p. | 515 Résidence Hawai | 12 décembre 2025 |
| 103 950 € | 3 998 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 59 Résidence les Sablons 1 et 2 | 11 décembre 2025 |
| 18 000 € | 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 111 Résidence les Nefs des Sables | 10 décembre 2025 |
| 91 365 € | 3 807 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 902 Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 10 décembre 2025 |
| 87 700 € | 3 373 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 402 Résidence Terrasses Mediterranee 3 | 10 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 120 Résidence le Lamparo | 9 décembre 2025 |
| 132 000 € | 3 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 836 Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 8 décembre 2025 |
| 119 973 € | 2 666 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 9001 Parkings de la Sagne | 8 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 14 Rue de la Liberte | 5 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Rue du Boulodrome | 5 décembre 2025 |
| 107 500 € | 2 905 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 55 Résidence les Marinas de Port Rose | 5 décembre 2025 |
| 175 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Portes du Soleil | 4 décembre 2025 |
| 106 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 524 Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 4 décembre 2025 |
| 315 000 € | 4 701 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Résidence L'anse du Soleil | 3 décembre 2025 |
| 84 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 9999 Résidence Portes de la Mediterranee | 3 décembre 2025 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 236 Résidence Hawai | 2 décembre 2025 |
| 144 500 € | 4 817 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 73 Résidence Hameau des Pecheurs | 2 décembre 2025 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 37 Résidence les Nautiques de Golf | 1 décembre 2025 |
| 132 080 € | 3 669 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 273 Résidence la Grande Bleue | 1 décembre 2025 |
| 65 330 € | 2 613 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 14 Résidence les Nefs des Sables | 28 novembre 2025 |
| 84 580 € | 2 563 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 9001 Résidence le Canigou | 28 novembre 2025 |
| 184 480 € | 7 379 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 22 Avenue du Languedoc la Franqui | 27 novembre 2025 |
| 118 000 € | 5 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 9999 Résidence Belle Plage | 27 novembre 2025 |
| 65 900 € | 2 995 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 32 Résidence le Castelet | 27 novembre 2025 |
| 115 400 € | 2 959 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 9001 Résidence Marysable | 27 novembre 2025 |
| 44 000 € | 2 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 14 Résidence Plein Sud | 26 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9001 Résidence Cres Ginestelle Collectif | 26 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Local commercial · 97 m² | 3 Résidence Malardeau | 25 novembre 2025 |
| 72 300 € | 3 143 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 304 Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 24 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 10,9 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Maison
10,35 €/m²
de 7,5 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Leucate reposent sur 352 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leucate →
Rue par rue à Leucate
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 800 €/m²
- 3 365 €/m²
- 3 611 €/m²
- 2 251 €/m²
- 3 030 €/m²
- 3 611 €/m²
- 2 841 €/m²
- 2 917 €/m²
- 3 300 €/m²
- 2 685 €/m²
- 4 184 €/m²
- 3 384 €/m²
- 4 167 €/m²
- 3 092 €/m²
- 3 696 €/m²
- 3 677 €/m²
- 3 036 €/m²
- 3 668 €/m²
- 4 237 €/m²
- 3 136 €/m²
- 3 203 €/m²
- 4 283 €/m²
- 4 393 €/m²
- 3 738 €/m²
- 3 729 €/m²
- 2 733 €/m²
- 3 078 €/m²
- 2 125 €/m²
- 2 769 €/m²
- 3 596 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leucate ?
Le prix médian au m² à Leucate s’établit à 3 500 €/m², calculé sur 497 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 550 € et 151 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Leucate ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Leucate a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Leucate ?
Le prix médian pour un appartement à Leucate est de 91 000 €, soit 3 310 €/m², sur 312 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 127 000 €.
Combien coûte une maison à Leucate ?
Le prix médian pour une maison à Leucate est de 147 500 €, soit 3 790 €/m², sur 176 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 839 ventes sont disponibles au total pour Leucate.