Prix immobilier à Salses-le-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 237 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salses-le-Château (66600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 200 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
246 000 €
Sur tout l’historique
1 911 €/m²
Habitants
3 965
Où se sont faites les ventes à Salses-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Salses-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Cotives de Pecanyo | 30 décembre 2025 |
| 289 500 € | 3 712 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 6 Rue de la Paix | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 10 Rue Yves du Manoir | 5 décembre 2025 |
| 37 500 € | 1 705 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 18 Rue de la Cave des Vins Blancs | 26 novembre 2025 |
| 302 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 28 Rue des Argelats | 12 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Impasse Fernand Bregoulat | 7 novembre 2025 |
| 76 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 11 Rue P Sagols | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 24 Rue de la Poste | 31 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 19 Rue des Jardins | 24 octobre 2025 |
| 246 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Carrefour Dels Pins Verts | 30 septembre 2025 |
| 71 700 € | 1 328 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 29 Avenue Xavier Lloberes | 26 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue du Muscat | 26 septembre 2025 |
| 65 289 € | 768 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Gare | 24 septembre 2025 |
| 169 000 € | 4 568 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 9 Rue P Sagols | 5 septembre 2025 |
| 76 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 14 Rue de la Paix | 29 août 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Avenue Francois Tubau | 14 août 2025 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Andreu | 29 juillet 2025 |
| 205 700 € | 2 707 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 24 Avenue Xavier Lloberes | 25 juillet 2025 |
| 168 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Avenue du Chateau Fort | 24 juillet 2025 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Rue de la Tramontane | 23 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Carrefour Dels Sparagus | 10 juillet 2025 |
| 313 500 € | 2 430 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 11 Avenue de Catalogne | 7 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue V Sanchez | 26 juin 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue des Jardins | 25 juin 2025 |
| 272 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 46 Rue du Muscat | 19 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Hameau de Garrieux | 16 juin 2025 |
| 236 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue du Macabeu | 11 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 34 Rue des Argelats | 6 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 2 Faubourg Sainte Colombe | 23 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Impasse Lezard Ocelle | 20 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Impasse Lezard Ocelle | 14 mai 2025 |
| 218 500 € | 2 571 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Els Horts | 14 mai 2025 |
| 283 350 € | 2 725 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Allée de Sainte Colombe | 24 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 11 Rue P Sagols | 24 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue du Macabeu | 17 avril 2025 |
| 123 598 € | 1 526 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue des Romarins | 15 avril 2025 |
| 227 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Carrefour Dels Pins Verts | 15 avril 2025 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue des Argelats | 14 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 18 Rue du Vallespir | 28 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 26 Lotissement du Chateau | 10 mars 2025 |
| 109 725 € | 3 658 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 8 Rue du Matine | 3 mars 2025 |
| 241 540 € | 2 465 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue du Muscat | 28 février 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue d’Arbucies | 17 février 2025 |
| 204 200 € | 2 402 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 27 Rue des Jardins | 11 février 2025 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 2 Rue des Jardins | 6 février 2025 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 2 Rue Jean Andreu | 20 décembre 2024 |
| 59 500 € | 1 526 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 1 Rue Saint Exupery | 19 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Chem de la Colomine | 19 décembre 2024 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Acacias | 18 décembre 2024 |
| 58 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 29 Avenue Xavier Lloberes | 18 décembre 2024 |
| 147 500 € | 3 882 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Place Sainte Colombe | 10 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Avenue General de Gaulle | 6 décembre 2024 |
| 28 000 € | 683 €/m² | Maison · 41 m² · 5 p. | Arbres d’En Sauri | 6 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Avenue Francois Tubau | 7 novembre 2024 |
| 139 163 € | 2 017 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 15 Rue des Romarins | 31 octobre 2024 |
| 292 264 € | 1 461 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9001 Mas Nou | 30 octobre 2024 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 10 Rue Pierre Pejouan | 25 octobre 2024 |
| 121 700 € | 1 309 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Avenue du Chateau Fort | 24 octobre 2024 |
| 57 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 3 Rue Saint Hippolyte | 14 octobre 2024 |
| 147 500 € | 1 941 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue Fernand Gary | 8 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,55 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,1 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Salses-le-Château reposent sur 197 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salses-le-Château →
Rue par rue à Salses-le-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salses-le-Château ?
Le prix médian au m² à Salses-le-Château s’établit à 2 402 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 246 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salses-le-Château ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salses-le-Château a augmenté de 31,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salses-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Salses-le-Château est de 204 200 €, soit 2 375 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 246 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 237 ventes sont disponibles au total pour Salses-le-Château.