Prix immobilier à Laas
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laas (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Laas
Par type de bien
Dernières ventes à Laas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Bourg | 14 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 27 Rue du Marchais | 21 mars 2025 |
| 64 000 € | 627 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Le Bourg | 3 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 28 Rue du Bourg | 4 février 2025 |
| 138 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 9 Rue du Bourg | 22 avril 2024 |
| 51 000 € | 927 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Rue du Bourg | 1 mars 2024 |
| 195 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 22 Rue du Bourg | 18 décembre 2023 |
| 250 000 € | 973 €/m² | Local commercial · 257 m² | 26 Rue du Bourg | 21 février 2023 |
| 170 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | Rue du Marchais | 23 décembre 2022 |
| 168 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 novembre 2022 |
| 139 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue de Mareau | 24 juin 2022 |
| 92 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue du Bourg | 22 janvier 2022 |
| 198 875 € | 1 184 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Rue du Marchais | 30 juillet 2021 |
| 126 500 € | 958 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Rue de Mareau | 28 juillet 2021 |
| 158 000 € | 642 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 7 Rue de Mareau | 23 juillet 2021 |
| 93 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5061 Rue de Maison Rouge | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,9 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10 €
Maison
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laas →
Rue par rue à Laas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laas ?
Le prix médian au m² à Laas s’établit à 1 047 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Laas ?
Le prix médian pour une maison à Laas est de 75 000 €, soit 1 047 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Laas.