Prix immobilier à Attray
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Attray (45170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 820 €
Premier quartile
129 500 €
Dernier quartile
187 400 €
Sur tout l’historique
1 528 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à Attray
Par type de bien
Dernières ventes à Attray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 820 € | 1 528 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 6 Rue du General Hurault | 23 octobre 2025 |
| 129 500 € | 1 682 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Rue du General Hurault | 11 juillet 2025 |
| 187 400 € | 1 030 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Fougeu | 7 juillet 2025 |
| 250 000 € | 562 €/m² | Maison · 445 m² · 7 p. | 2 Martinatrap | 19 décembre 2024 |
| 109 000 € | 845 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 10 Rue de la Chambrette | 8 juillet 2024 |
| 63 000 € | 420 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5020 La Ferme du Bourg | 15 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue du General Hurault | 23 octobre 2023 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Baudas | 21 juillet 2023 |
| 145 900 € | 1 536 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du General Hurault | 22 avril 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Baudas | 30 décembre 2021 |
| 165 000 € | 859 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 23 Rue de la Chambrette | 10 septembre 2021 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 27 Baudas | 8 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 10 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Attray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Attray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Attray ?
Le prix médian au m² à Attray s’établit à 1 528 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 500 € et 187 400 € au total.
Combien coûte une maison à Attray ?
Le prix médian pour une maison à Attray est de 181 820 €, soit 1 528 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 500 € et 187 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Attray.