Prix immobilier à Dadonville
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 122 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dadonville (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
145 460 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
2 354
Où se sont faites les ventes à Dadonville
Par type de bien
Dernières ventes à Dadonville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 740 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Rue de Martinvault | 19 décembre 2025 |
| 184 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 19 Rue de Montbarbet | 13 octobre 2025 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Rue Haute du Parc | 28 août 2025 |
| 169 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Rue des Hellebores | 23 juillet 2025 |
| 133 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Rue Edith Piaf | 18 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue Duhamel du Monceau | 15 juillet 2025 |
| 237 500 € | 2 794 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Rue du Chapeau Rouge | 18 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Rue des Hellebores | 13 juin 2025 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 108 Route de Pithiviers | 28 mai 2025 |
| 210 000 € | 621 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 3 Rue de Chantaloup | 7 mai 2025 |
| 219 000 € | 697 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 5 Chemin de St Pierre | 7 mai 2025 |
| 89 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Rue du Vignoble | 28 avril 2025 |
| 186 500 € | 2 520 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 30 Rue Moulin Sechoir | 31 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 14 Rue du Chateau d’Eau | 28 mars 2025 |
| 222 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 11 Rue des Champs | 21 mars 2025 |
| 162 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue du Vignoble | 11 février 2025 |
| 145 460 € | 826 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Eglise | 11 janvier 2025 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 19 Rue Georges Bizet | 16 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 11 Rue Duhamel du Monceau | 14 décembre 2024 |
| 127 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 4 Rue du Chapeau Rouge | 20 novembre 2024 |
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Le Bourg | 4 novembre 2024 |
| 200 800 € | 1 116 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 23 Rue Haute du Parc | 15 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue des Jardins | 1 octobre 2024 |
| 450 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 1800 m² | 1 Rue Neuve | 5 septembre 2024 |
| 285 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 14 Rue de la Varenne | 23 août 2024 |
| 199 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue Moulin Sechoir | 5 août 2024 |
| 119 000 € | 815 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 5246 Les Dix Sept Cornes | 23 juillet 2024 |
| 172 000 € | 827 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Vers Dadonville | 19 juillet 2024 |
| 83 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Rue du Vignoble | 19 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 45 Route d’Yevre le Chatel | 10 juillet 2024 |
| 216 500 € | 698 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Rue Haute du Parc | 14 juin 2024 |
| 183 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 2 Rue Javersy | 14 juin 2024 |
| 189 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 42 Route d’Yevre le Chatel | 12 juin 2024 |
| 168 000 € | 955 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 40 Rue de la Croix Rouge | 30 mai 2024 |
| 104 300 € | 453 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Gaget | 5 avril 2024 |
| 230 000 € | 799 €/m² | Local commercial · 288 m² | Le Bas de Grantarvilliers | 21 mars 2024 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9 Rue Haute du Parc | 21 février 2024 |
| 210 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 20 Route de Boynes | 18 décembre 2023 |
| 60 000 € | 261 €/m² | Local commercial · 230 m² | 30 Rue de Larry aux Loups | 8 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 7 décembre 2023 |
| 170 000 € | 876 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 28 Route d’Yevre le Chatel | 30 novembre 2023 |
| 163 000 € | 926 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 35 Rue de Martinvault | 24 novembre 2023 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Allée du Clos de Longchamp | 24 novembre 2023 |
| 52 000 € | 839 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 26 Rue Moulin Sechoir | 6 novembre 2023 |
| 60 000 € | 261 €/m² | Local commercial · 230 m² | 30 Rue de Larry aux Loups | 15 septembre 2023 |
| 212 500 € | 916 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 15 Rue de la Croix Rouge | 15 septembre 2023 |
| 168 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 35 Route d’Yevre le Chatel | 5 septembre 2023 |
| 207 100 € | 1 177 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Rue Neuve | 25 août 2023 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de la Vigne Blanche | 3 août 2023 |
| 241 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 9 Rue Barbara | 27 juin 2023 |
| 218 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 29 Rue de Montbarbet | 26 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Groue | 22 juin 2023 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau d’Eau | 14 juin 2023 |
| 162 800 € | 2 544 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue Haute du Parc | 22 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Outarde | 20 mai 2023 |
| 130 100 € | 1 162 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 7 Rue du Chapeau Rouge | 17 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rue du Chapeau Rouge | 9 mai 2023 |
| 230 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 7 Allée du Clos de Longchamp | 28 mars 2023 |
| 70 000 € | 427 €/m² | Local commercial · 164 m² | 6 Rue du Vignoble | 3 mars 2023 |
| 150 000 € | 322 €/m² | Maison · 466 m² · 6 p. | 38 Rue de la Croix Rouge | 24 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,9 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dadonville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dadonville →
Rue par rue à Dadonville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dadonville ?
Le prix médian au m² à Dadonville s’établit à 1 405 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 460 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dadonville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dadonville a augmenté de 21,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dadonville ?
Le prix médian pour une maison à Dadonville est de 170 000 €, soit 1 405 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 460 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 122 ventes sont disponibles au total pour Dadonville.