Prix immobilier à La Roë
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roë (53350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 500 €
Premier quartile
61 000 €
Dernier quartile
116 000 €
Sur tout l’historique
897 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à La Roë
Par type de bien
Dernières ventes à La Roë
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 959 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Piece de Devant | 19 septembre 2025 |
| 61 000 € | 418 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 17 Rue des Chanoines | 27 juin 2025 |
| 72 500 € | 788 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6 Rue Robert D'arbrissel | 28 mars 2025 |
| 86 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 17 Faubourg Sainte Anne | 4 décembre 2024 |
| 121 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 26 Rue Robert D'arbrissel | 5 septembre 2024 |
| 16 500 € | 550 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9 Faubourg Sainte Anne | 8 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 16 Faubourg Sainte Anne | 26 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 22 Faubourg Sainte Anne | 14 février 2023 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Rue Robert D'arbrissel | 27 janvier 2023 |
| 46 010 € | 568 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 12 Faubourg Sainte Anne | 30 septembre 2022 |
| 9 000 € | 176 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 21 Rue Robert D'arbrissel | 29 juillet 2022 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 454 Route des Veronnieres | 19 mai 2022 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 12 Rue Robert D'arbrissel | 26 avril 2022 |
| 30 100 € | 669 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 10 Rue Robert D'arbrissel | 26 avril 2022 |
| 86 010 € | 642 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 8 Faubourg Sainte Anne | 8 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Closeau de l’Aire | 8 décembre 2021 |
| 153 000 € | 956 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Faubourg Sainte Anne | 3 décembre 2021 |
| 83 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue Sainte Marie des Bois | 25 novembre 2021 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Le Pre de la Ruelle | 20 septembre 2021 |
| 42 000 € | 627 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 3 Faubourg Sainte Anne | 27 août 2021 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Les Hautes Molieres | 25 août 2021 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Pre du Bourg | 23 juillet 2021 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Faubourg Sainte Anne | 4 juin 2021 |
| 18 000 € | 261 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Rue Robert D'arbrissel | 2 juin 2021 |
| 35 000 € | 660 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 2046 Route de la Foret de Ballots | 9 avril 2021 |
| 40 000 € | 430 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 19 Faubourg Sainte Anne | 8 avril 2021 |
| 65 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 16 Faubourg Sainte Anne | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,21 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5 à 8,3 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roë : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roë →
Rue par rue à La Roë
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roë ?
Le prix médian au m² à La Roë s’établit à 788 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 000 € et 116 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Roë ?
Le prix médian pour une maison à La Roë est de 72 500 €, soit 788 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 000 € et 116 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour La Roë.