Prix immobilier à Laubrières
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laubrières (53540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 086 €/m²
Habitants
324
Où se sont faites les ventes à Laubrières
Par type de bien
Dernières ventes à Laubrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 589 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | Route de Saint Poix | 17 juillet 2025 |
| 130 000 € | 718 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 6 Rue de la Liberation | 30 avril 2025 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue de la Liberation | 30 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 306 Route de Meral | 18 décembre 2024 |
| 139 000 € | 716 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 3 Rue du Chene Jarry | 19 novembre 2024 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue de la Lamballaiserie | 28 octobre 2024 |
| 83 350 € | 758 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Impasse du Chataignier | 21 octobre 2024 |
| 32 000 € | 800 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue D'anjou | 2 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 23 Rue Notre Dame | 5 juillet 2024 |
| 620 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 227 m² · 6 p. | l’Allee | 14 juin 2024 |
| 139 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Rue de la Liberation | 6 novembre 2023 |
| 215 000 € | 821 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 4 Rue du Noyer | 28 juillet 2023 |
| 31 000 € | 282 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Mee | 31 mai 2023 |
| 88 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 25 Rue Notre Dame | 14 janvier 2023 |
| 147 990 € | 2 426 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Le Verger | 13 janvier 2023 |
| 152 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 15 Rue du Presbytere | 12 décembre 2022 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue de la Liberation | 28 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 7 Rue Notre Dame | 20 juin 2022 |
| 142 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 306 Route de Meral | 18 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Les Poiriers | 5 mai 2022 |
| 216 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | l’Hommeau | 2 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue D'anjou | 21 octobre 2021 |
| 45 000 € | 398 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 16 Rue Notre Dame | 19 juillet 2021 |
| 132 600 € | 1 153 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue du Chene Jarry | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,21 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5 à 8,3 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laubrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laubrières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laubrières ?
Le prix médian au m² à Laubrières s’établit à 718 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Laubrières ?
Le prix médian pour une maison à Laubrières est de 130 000 €, soit 718 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Laubrières.