Prix immobilier à Abbéville-la-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Abbéville-la-Rivière (91150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
116 700 €
Dernier quartile
252 630 €
Sur tout l’historique
1 965 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Abbéville-la-Rivière
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Rue des Alouettes | 28 novembre 2025 |
| 252 630 € | 2 088 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5 Rue Marie Madeleine | 14 octobre 2025 |
| 116 700 € | 682 €/m² | Local commercial · 171 m² | 14 Rue Marie Madeleine | 8 juillet 2025 |
| 355 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Le Moque Bouteille | 28 mai 2025 |
| 399 000 € | 998 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 24 Rue des Alouettes | 19 avril 2024 |
| 70 000 € | 245 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 30 Rue des Alouettes | 31 janvier 2024 |
| 265 400 € | 2 123 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Beau Regard | 11 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue Marie Madeleine | 1 juillet 2023 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5088 La Ferme de Quincampoix | 30 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Rue des Alouettes | 7 juin 2023 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5089 La Ferme de Quincampoix | 22 décembre 2022 |
| 108 500 € | 1 085 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Cave | 23 août 2022 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5031 Rue de la Vallee | 29 novembre 2021 |
| 257 500 € | 2 861 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue Marie Madeleine | 25 novembre 2021 |
| 315 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5027 Le Village | 27 août 2021 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue de Beauregard | 30 juillet 2021 |
| 285 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 27 Rue des Alouettes | 29 juillet 2021 |
| 320 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Le Village | 26 juillet 2021 |
| 533 487 € | 1 872 €/m² | Maison · 285 m² · 7 p. | 1 Rue des Fontaines | 1 juillet 2021 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 19 Rue des Alouettes | 29 juin 2021 |
| 260 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 16 Rue de Beauregard | 12 mars 2021 |
| 249 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5 Rue Marie Madeleine | 19 février 2021 |
| 226 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Rue des Alouettes | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,89 €/m²
de 13,3 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
17,06 €/m²
de 14,7 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,93 €/m²
de 11,7 à 16,5 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Abbéville-la-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Abbéville-la-Rivière →
Rue par rue à Abbéville-la-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abbéville-la-Rivière ?
Le prix médian au m² à Abbéville-la-Rivière s’établit à 2 088 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 700 € et 252 630 € au total.
Combien coûte une maison à Abbéville-la-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Abbéville-la-Rivière est de 252 630 €, soit 2 261 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 355 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Abbéville-la-Rivière.