Prix immobilier à Fontaine-la-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-la-Rivière (91690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 000 €
Premier quartile
130 250 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 893 €/m²
Habitants
192
Où se sont faites les ventes à Fontaine-la-Rivière
Dernières ventes à Fontaine-la-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 806 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | Jaugy | 29 août 2025 |
| 130 250 € | 3 618 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 36 Rue de Vauluret | 2 juillet 2025 |
| 247 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 10 Vc Montoir de Marolles | 7 juin 2025 |
| 155 835 € | 2 195 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 36 Rue de Vauluret | 23 mars 2024 |
| 395 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 1 Rue des Vignes | 28 décembre 2023 |
| 343 230 € | 1 320 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 16 Rue de Vauluret | 18 décembre 2023 |
| 490 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 26 Rue de Vauluret | 31 août 2023 |
| 265 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Vc Montoir de Marolles | 25 août 2023 |
| 310 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 45 Rue de Jaugy | 11 avril 2023 |
| 896 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 630 m² · 7 p. | Jaugy | 24 février 2023 |
| 147 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 36 Rue de Vauluret | 18 février 2023 |
| 152 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 36 Rue de Vauluret | 2 février 2023 |
| 387 500 € | 4 968 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Jaugy | 21 janvier 2023 |
| 92 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 36 Rue de Vauluret | 8 novembre 2022 |
| 299 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 1 Vc Montoir de Marolles | 27 juillet 2021 |
| 223 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 9 Rue de Vauluret | 29 avril 2021 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 36 Rue de Vauluret | 27 février 2021 |
| 194 562 € | 2 162 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Le Montoir de Marolles | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,89 €/m²
de 13,3 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
16,50 €/m²
de 14 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,11 €/m²
de 10,5 à 14 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-la-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-la-Rivière →
Rue par rue à Fontaine-la-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-la-Rivière ?
Le prix médian au m² à Fontaine-la-Rivière s’établit à 1 029 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 250 € et 290 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-la-Rivière.