Prix immobilier à Huez
sur les 12 derniers mois publiés · 215 ventes · 1 183 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Huez (38750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 000 €
Premier quartile
179 980 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
6 643 €/m²
Habitants
1 244
Où se sont faites les ventes à Huez
Par type de bien
Dernières ventes à Huez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 6 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 15 Avenue de Brandes | 10 décembre 2025 |
| 176 785 € | 8 036 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 636 Rue 93 Eme Ram | 9 décembre 2025 |
| 381 723 € | 8 676 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 422 Rue 93 Eme Ram | 9 décembre 2025 |
| 418 800 € | 9 307 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 102 Rue du Pic Bayle | 28 novembre 2025 |
| 113 000 € | 6 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5519 Résidence les Terrasses de l’Alpe I | 27 novembre 2025 |
| 232 460 € | 7 044 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 96 Rue du Rif Briant | 26 novembre 2025 |
| 270 000 € | 7 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 3 Route du Signal | 25 novembre 2025 |
| 133 000 € | 7 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 42 Impasse Fontaine du Corbeau | 19 novembre 2025 |
| 200 850 € | 8 369 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 208 Chemin des Bergers | 19 novembre 2025 |
| 224 900 € | 6 247 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1085 Route d’Huez | 18 novembre 2025 |
| 273 350 € | 8 040 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 882 Route d’Huez | 17 novembre 2025 |
| 310 630 € | 7 224 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 252 Avenue de l’Eclose | 14 novembre 2025 |
| 307 500 € | 6 406 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 882 Route d’Huez | 14 novembre 2025 |
| 274 035 € | 5 075 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 263 Avenue de l’Eglise | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 6 400 €/m² | Local commercial · 25 m² | 317 Route de l’Altiport | 14 novembre 2025 |
| 224 550 € | 7 244 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 563 Rue 93 Eme Ram | 13 novembre 2025 |
| 164 000 € | 6 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5571 Résidence Skisud | 13 novembre 2025 |
| 860 000 € | 3 454 €/m² | Local commercial · 249 m² | 487 Route du Signal | 13 novembre 2025 |
| 195 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 319 Avenue des Jeux | 12 novembre 2025 |
| 200 480 € | 6 683 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 319 Avenue des Jeux | 7 novembre 2025 |
| 184 655 € | 6 155 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 462 Rue des Passeaux | 6 novembre 2025 |
| 220 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 218 Rue du Maquis de l’Oisans | 5 novembre 2025 |
| 203 390 € | 8 843 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 221 Rue de la Grenouillere | 5 novembre 2025 |
| 50 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | 73 Route du Coulet | 4 novembre 2025 |
| 208 000 € | 8 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 563 Rue 93 Eme Ram | 3 novembre 2025 |
| 210 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 882 Route d’Huez | 31 octobre 2025 |
| 270 500 € | 9 328 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 503 Rue des Passeaux | 31 octobre 2025 |
| 117 550 € | 5 878 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5528 Résidence Maona Village | 30 octobre 2025 |
| 190 750 € | 10 039 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 319 Avenue des Jeux | 30 octobre 2025 |
| 205 200 € | 8 550 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 236 Route de l’Altiport | 30 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | 69 Rue du Pic Blanc | 29 octobre 2025 |
| 451 235 € | 8 848 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 583 Avenue du Rif Nel | 28 octobre 2025 |
| 227 200 € | 6 491 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 111 Rue du Poutat | 24 octobre 2025 |
| 700 000 € | 1 040 €/m² | Local commercial · 673 m² | 336 Avenue des Marmottes | 24 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 27 Avenue du Rif Nel | 21 octobre 2025 |
| 1 145 065 € | 7 634 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Route d’Huez | 21 octobre 2025 |
| 195 470 € | 7 819 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 129 Route de la Poste | 20 octobre 2025 |
| 263 700 € | 8 790 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 157 Rue du Maquis de l’Oisans | 17 octobre 2025 |
| 220 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5519 Résidence les Terrasses de l’Alpe I | 16 octobre 2025 |
| 580 650 € | 9 365 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 51 Chemin de L'alaska | 16 octobre 2025 |
| 126 800 € | 6 674 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 503 Rue des Passeaux | 10 octobre 2025 |
| 1 133 725 € | 15 746 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 38 Rue du Pic Bayle | 10 octobre 2025 |
| 258 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 445 Avenue du Rif Nel | 7 octobre 2025 |
| 415 500 € | 8 656 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 236 Route de l’Altiport | 2 octobre 2025 |
| 800 000 € | 7 547 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 28 Lotissement du Grand Broue | 1 octobre 2025 |
| 245 000 € | 8 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 105 Chemin des Bergers | 30 septembre 2025 |
| 341 843 € | 3 975 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 61 Chemin du Rosay | 30 septembre 2025 |
| 2 080 200 € | 10 834 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 911 Route de l’Altiport | 30 septembre 2025 |
| 1 478 500 € | 13 564 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 82 Rue de la Meije | 30 septembre 2025 |
| 3 895 596 € | 15 520 €/m² | Maison · 251 m² · 7 p. | Clot Givier | 30 septembre 2025 |
| 94 565 € | 6 304 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 977 Route d’Huez | 30 septembre 2025 |
| 180 500 € | 6 942 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 65 Avenue des Jeux | 25 septembre 2025 |
| 190 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 563 Rue 93 Eme Ram | 24 septembre 2025 |
| 140 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 636 Rue 93 Eme Ram | 19 septembre 2025 |
| 206 000 € | 8 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5587 Résidence le Ski Sun | 19 septembre 2025 |
| 170 000 € | 7 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 635 Rue 93 Eme Ram | 19 septembre 2025 |
| 142 500 € | 7 917 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 63 Route de la Poste | 19 septembre 2025 |
| 221 000 € | 7 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 314 Rue du Maquis de l’Oisans | 18 septembre 2025 |
| 282 960 € | 7 446 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 15 Avenue de l’Etendard | 16 septembre 2025 |
| 287 480 € | 7 565 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 503 Rue des Passeaux | 15 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
1,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,14 €/m²
de 6,4 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,85 €/m²
de 8,3 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,42 €/m²
de 9,7 à 15,9 €
Maison
10,85 €/m²
de 7,9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Huez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Huez →
Rue par rue à Huez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 786 €/m²
- 6 296 €/m²
- 5 930 €/m²
- 6 240 €/m²
- 7 256 €/m²
- 6 552 €/m²
- 7 819 €/m²
- 5 893 €/m²
- 6 749 €/m²
- 7 367 €/m²
- 6 875 €/m²
- 6 646 €/m²
- 6 933 €/m²
- 5 870 €/m²
- 9 648 €/m²
- 7 963 €/m²
- 7 093 €/m²
- 8 206 €/m²
- 5 563 €/m²
- 5 963 €/m²
- 6 791 €/m²
- 7 224 €/m²
- 5 065 €/m²
- 10 749 €/m²
- 7 097 €/m²
- 6 647 €/m²
- 9 313 €/m²
- 9 688 €/m²
- 4 618 €/m²
- 4 474 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 8 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Huez ?
Le prix médian au m² à Huez s’établit à 7 446 €/m², calculé sur 215 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 980 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Huez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Huez a augmenté de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Huez ?
Le prix médian pour un appartement à Huez est de 226 500 €, soit 7 616 €/m², sur 182 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 500 € et 320 250 €.
Combien coûte un local commercial à Huez ?
Le prix médian pour un local commercial à Huez est de 325 000 €, soit 4 586 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 624 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 183 ventes sont disponibles au total pour Huez.