Prix immobilier à Besse
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Besse (38142), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
310 920 €
Sur tout l’historique
1 866 €/m²
Habitants
154
Où se sont faites les ventes à Besse
Dernières ventes à Besse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 3 Rue du Temple | 8 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5219 Rue de Gabotte | 5 septembre 2025 |
| 310 920 € | 715 €/m² | Local commercial · 435 m² | 556 Rue Principale | 4 février 2025 |
| 270 570 € | 1 866 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 37 Rue du Marechal Ferrant | 28 novembre 2024 |
| 78 000 € | 3 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 366 Rue Principale | 31 octobre 2024 |
| 57 000 € | 2 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 366 Rue Principale | 5 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 55 Rue les Cherennes | 30 octobre 2023 |
| 214 350 € | 3 897 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Rue des Ancolies | 8 septembre 2023 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Besse Village | 28 avril 2023 |
| 136 000 € | 4 533 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Trente Combes | 10 novembre 2022 |
| 369 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Besse Village | 3 novembre 2022 |
| 75 800 € | 642 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 32 Rue de Sainte Anne | 3 novembre 2022 |
| 263 000 € | 2 798 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 197 Rue de la Grand-Font | 30 juin 2022 |
| 228 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue du Calvaire | 21 mars 2022 |
| 79 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5132 Rue les Mouterres | 4 février 2022 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5127 Rue Principale la Route | 25 novembre 2021 |
| 70 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | l’Envers de la Pisse | 27 octobre 2021 |
| 51 900 € | 1 854 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5127 Rue Principale la Route | 21 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 381 Rue Principale | 6 septembre 2021 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Rue de L'ecole | 2 juillet 2021 |
| 218 000 € | 1 730 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 5140 Rue des Bien-Heureux | 28 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5174 Chemin des Ecrins | 28 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue de la Corneille | 3 mai 2021 |
| 192 500 € | 4 278 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5076 Rue de Gabotte | 9 avril 2021 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5138 Rif Tord | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,85 €/m²
de 8,3 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 8 à 15,1 €
Maison
10,85 €/m²
de 7,9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Besse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Besse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Besse ?
Le prix médian au m² à Besse s’établit à 1 628 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 310 920 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Besse.