Prix immobilier à Gurcy-le-Châtel
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gurcy-le-Châtel (77520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 681 €/m²
Habitants
559
Où se sont faites les ventes à Gurcy-le-Châtel
Par type de bien
Dernières ventes à Gurcy-le-Châtel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 050 € | 1 215 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Gurcy | 23 octobre 2025 |
| 154 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue Lamartine | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Chalautre | 6 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Le Haut des Eloys | 23 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 21 Rue Lamartine | 24 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue Gounod | 30 août 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 52 Rue Ampere | 11 juin 2024 |
| 274 000 € | 808 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | Chalautre | 16 mai 2024 |
| 236 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Rue Edison | 23 septembre 2023 |
| 191 814 € | 1 453 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 33 Rue Ampere | 29 août 2023 |
| 206 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 23 Rue Branly | 29 août 2023 |
| 605 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | 9 Rue Berlioz | 23 novembre 2022 |
| 349 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 76 Rue Ampere | 19 octobre 2022 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Gurcy | 7 octobre 2022 |
| 267 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 51 Rue Ampere | 3 octobre 2022 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Rue Branly | 29 juillet 2022 |
| 277 600 € | 2 072 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 4 Rue du Montois | 28 juin 2022 |
| 265 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 60 Rue Ampere | 28 juin 2022 |
| 163 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 19 Rue Branly | 6 janvier 2022 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue Curie | 15 décembre 2021 |
| 120 000 € | 321 €/m² | Maison · 374 m² · 8 p. | 62 Rue Ampere | 26 octobre 2021 |
| 192 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 10 Rue des Eloys | 24 septembre 2021 |
| 92 700 € | 976 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Rue Branly | 24 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Rue du Montois | 31 août 2021 |
| 232 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 4 Rue des Eloys | 20 août 2021 |
| 332 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | Gurcy | 26 juillet 2021 |
| 221 720 € | 1 056 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 3 Rue J J Rousseau | 15 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 61 Rue Ampere | 19 juin 2021 |
| 249 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue du Montois | 7 juin 2021 |
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 3 Rue du Montois | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,53 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Maison
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gurcy-le-Châtel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gurcy-le-Châtel →
Rue par rue à Gurcy-le-Châtel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gurcy-le-Châtel ?
Le prix médian au m² à Gurcy-le-Châtel s’établit à 1 215 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gurcy-le-Châtel ?
Le prix médian pour une maison à Gurcy-le-Châtel est de 154 000 €, soit 1 215 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Gurcy-le-Châtel.