Prix immobilier à Montigny-Lencoup
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-Lencoup (77520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 475 €/m²
Habitants
1 358
Où se sont faites les ventes à Montigny-Lencoup
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-Lencoup
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Vieux Chateau | 17 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 22 Rue Bataille | 16 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 169 Rue d’Orvilliers | 3 décembre 2025 |
| 211 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue de Provins | 3 décembre 2025 |
| 210 030 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Rue de la Cave | 25 novembre 2025 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 33 Rue Montmart | 18 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 637 Rue d’Orvilliers | 18 novembre 2025 |
| 240 000 € | 882 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Clos des Sentiers | 15 novembre 2025 |
| 176 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Tremblay | 13 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 13 Rue des Conflans | 10 septembre 2025 |
| 241 350 € | 1 077 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 8 Rue de la Tuilerie | 27 août 2025 |
| 252 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | Clos Moreau | 27 août 2025 |
| 245 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | Les Francoiseries | 21 juillet 2025 |
| 210 000 € | 719 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 15 Rue des Francoiseries | 15 juillet 2025 |
| 115 000 € | 411 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 2 Le Tremblay | 10 juillet 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue du Vieux Chateau | 25 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 12 Rue des Conflans | 29 mai 2025 |
| 218 000 € | 956 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 7 Rue de la Cave | 18 avril 2025 |
| 210 643 € | 1 423 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 28 Rue de la Cave | 29 mars 2025 |
| 490 000 € | 1 178 €/m² | Appartement · 416 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 26 février 2025 |
| 114 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 6 Rue du Vieux Chateau | 27 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin d’Ars | 20 décembre 2024 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 22 Rue de Gurcy | 15 novembre 2024 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Cour Huree | 19 octobre 2024 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Francoiseries | 1 octobre 2024 |
| 370 150 € | 1 122 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 9 Rue du Moulin d’Ars | 18 septembre 2024 |
| 55 000 € | 296 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 298 Rue d’Orvilliers | 17 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Gilloteries | 27 août 2024 |
| 163 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Vieux Cimetiere | 26 août 2024 |
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue Montmart | 9 juillet 2024 |
| 249 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Le Village | 9 juillet 2024 |
| 249 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 6 Rue de la Tuilerie | 25 juin 2024 |
| 215 270 € | 2 658 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 83 Rue du Gue Rond | 13 juin 2024 |
| 77 400 € | 2 419 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 20 Rue des Conflans | 1 juin 2024 |
| 185 000 € | 685 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Clos Moreau | 31 mai 2024 |
| 290 000 € | 873 €/m² | Maison · 332 m² · 8 p. | 9 Rue de la Marotte | 12 avril 2024 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 62 Rue de Marolles | 12 avril 2024 |
| 64 000 € | 901 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Voie de la Liberte | 22 mars 2024 |
| 241 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 39 Rue du Gue Rond | 31 janvier 2024 |
| 235 400 € | 1 051 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 19 Rue de la Marotte | 20 octobre 2023 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Vieux Chateau | 18 octobre 2023 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fontaine Geoffroy | 12 octobre 2023 |
| 225 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 28 septembre 2023 |
| 415 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 1 Allée des Princes | 11 août 2023 |
| 780 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Les Bagettes | 25 juillet 2023 |
| 253 600 € | 2 536 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin d’Ars | 13 juin 2023 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue de Gurcy | 12 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Vieux Cimetiere | 17 mai 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Barboteaux | 26 avril 2023 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 20 avril 2023 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 106 Rue de Sucy | 18 avril 2023 |
| 123 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Rue Andre Chenier | 29 mars 2023 |
| 177 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue Montmart | 18 février 2023 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Dessus du Vieux Chateau | 23 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 400 Rue d’Orvilliers | 11 janvier 2023 |
| 141 500 € | 2 527 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Rue de Jussieu | 15 décembre 2022 |
| 137 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Dessus du Vieux Chateau | 10 novembre 2022 |
| 162 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 10 Rue du Cocheret | 5 novembre 2022 |
| 268 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1 Rue de la Marotte | 28 octobre 2022 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Champ Girard | 28 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 10,8 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Maison
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-Lencoup : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-Lencoup →
Rue par rue à Montigny-Lencoup
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-Lencoup ?
Le prix médian au m² à Montigny-Lencoup s’établit à 1 178 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montigny-Lencoup ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montigny-Lencoup a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montigny-Lencoup ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-Lencoup est de 210 000 €, soit 1 250 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Montigny-Lencoup.