Prix immobilier à Dénat
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dénat (81120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
864
Où se sont faites les ventes à Dénat
Par type de bien
Dernières ventes à Dénat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 18 Impasse du Xiii | 3 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue Monique Tournier | 28 août 2025 |
| 83 000 € | 874 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Las Lizes | 8 août 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Bouscassi | 31 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 528 Chemin de Boudret | 11 mars 2025 |
| 169 000 € | 994 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Boudret Hameau | 5 février 2025 |
| 80 000 € | 374 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Combette | 14 mai 2024 |
| 103 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 10 Place de L'eglise | 10 novembre 2023 |
| 50 000 € | 413 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Place de L'eglise | 9 novembre 2023 |
| 238 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 16 Rue des Noyers | 23 septembre 2023 |
| 188 440 € | 1 923 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Peyrolles | 31 août 2023 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Chemin du Petit Bois | 10 juillet 2023 |
| 208 100 € | 1 131 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 9 Rue des Erables | 9 février 2023 |
| 407 222 € | 683 €/m² | Maison · 596 m² · 5 p. | La Bouyssoussounie | 19 décembre 2022 |
| 99 000 € | 900 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5216 Viguier | 14 novembre 2022 |
| 285 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 5122 Durand | 15 septembre 2022 |
| 300 122 € | 2 460 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 12 Rue des Erables | 23 août 2022 |
| 214 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Lou Bosc Grand | 8 juillet 2022 |
| 225 000 € | 938 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5195 La Limarie | 8 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Las Lizes | 19 avril 2022 |
| 207 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Impasse du Rie | 12 avril 2022 |
| 191 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Impasse du Xiii | 23 mars 2022 |
| 232 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Chemin des Ormeaux | 11 février 2022 |
| 43 000 € | 123 €/m² | Maison · 351 m² · 5 p. | Travers de Lestibie | 13 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Avenue Moulin a Vent | 13 décembre 2021 |
| 70 000 € | 560 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 9 Place de L'eglise | 2 octobre 2021 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5115 Las Coustelles | 26 août 2021 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5120 Al Pouxoulet | 29 juillet 2021 |
| 221 100 € | 3 029 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 14 Rue des Erables | 3 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5169 Lous Issarts | 22 juin 2021 |
| 119 000 € | 810 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 14 Rue de Goy | 6 mai 2021 |
| 194 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Impasse du Xiii | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
9,97 €/m²
de 8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dénat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dénat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dénat ?
Le prix médian au m² à Dénat s’établit à 1 238 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 207 000 € au total.
Combien coûte une maison à Dénat ?
Le prix médian pour une maison à Dénat est de 169 000 €, soit 1 238 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Dénat.