Prix immobilier à Dijon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 154 ventes · 17 819 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dijon (21000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
95 900 €
Dernier quartile
218 000 €
Sur tout l’historique
2 632 €/m²
Habitants
161 830
Où se sont faites les ventes à Dijon
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 109 Rue de Longvic | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 12 Rue du 27eme Regiment d’Infant | 30 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 57 Rue de Fontaine | 30 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 62 Boulevard des Bourroches | 30 décembre 2025 |
| 2 000 000 € | 9 217 €/m² | Local commercial · 217 m² | 68 Rue de la Liberte | 30 décembre 2025 |
| 87 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 60 Rue Chabot Charny | 30 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 101 Rue des Marcs d’Or | 29 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 47 Rue Guillaume Tell | 29 décembre 2025 |
| 279 550 € | 3 584 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 20 Rue Nicolas Berthot | 29 décembre 2025 |
| 133 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 53 Rue du Vingt Sixieme Dragons | 29 décembre 2025 |
| 126 900 € | 2 307 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 33 Rue de Tivoli | 29 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 6 Place Barbe | 29 décembre 2025 |
| 184 500 € | 2 636 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 27 Avenue du Stand | 23 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 12 Rue Colonel Marchand | 23 décembre 2025 |
| 540 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 7 Chemin des Echaillons | 23 décembre 2025 |
| 420 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 9 Rue Raoul de Juigne | 23 décembre 2025 |
| 123 000 € | 4 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 11 Rue de Metz | 22 décembre 2025 |
| 312 700 € | 3 813 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 39 Rue Devosge | 22 décembre 2025 |
| 74 500 € | 3 548 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 13 Rue des Perrieres | 19 décembre 2025 |
| 253 500 € | 5 761 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 9 Rue du Lycee | 19 décembre 2025 |
| 440 000 € | 3 259 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Avenue Gen Touzet du Vigier | 19 décembre 2025 |
| 116 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 11 Rue Henri Focillon | 19 décembre 2025 |
| 248 000 € | 3 062 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue en Saint Jacques | 18 décembre 2025 |
| 257 942 € | 2 388 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 15 Rue du Chapeau Rouge | 18 décembre 2025 |
| 147 250 € | 2 198 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 11 Rue Adolphe Dietrich | 18 décembre 2025 |
| 256 800 € | 3 132 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 22 Rue Doc Parizot | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Rue Francois Dameron | 18 décembre 2025 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 7 Rue Alfred Marpaux | 17 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 2 Place Roger Salengro | 17 décembre 2025 |
| 199 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 15 Rue Henri Matisse | 17 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Rue Marie Berthaud | 17 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Bleriot | 17 décembre 2025 |
| 181 700 € | 3 188 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 4 Rue Arthur Rimbaud | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 3 Rue du Val d’Or | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 19 Rue Montmartre | 16 décembre 2025 |
| 101 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 19 Rue Louise Michel | 16 décembre 2025 |
| 161 000 € | 2 236 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 10 Rue Jean Poncelet | 16 décembre 2025 |
| 117 450 € | 3 454 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 8 Rue des Fleurs | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 26 Rue des Roses | 16 décembre 2025 |
| 89 000 € | 2 697 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 101 Rue Gen Fauconnet | 15 décembre 2025 |
| 202 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 36 Rue Charles Dumont | 15 décembre 2025 |
| 135 300 € | 1 961 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 31 Rue Doc Lavalle | 15 décembre 2025 |
| 302 200 € | 3 285 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 64 Rue Chabot Charny | 15 décembre 2025 |
| 176 200 € | 2 259 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 114 Rue de Talant | 15 décembre 2025 |
| 135 500 € | 2 053 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 88 Avenue Raymond Poincare | 15 décembre 2025 |
| 112 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 36 Rue Hoche | 15 décembre 2025 |
| 274 300 € | 3 472 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 35 Rue de Mulhouse | 15 décembre 2025 |
| 570 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 1 Rue Bonami | 15 décembre 2025 |
| 605 000 € | 1 984 €/m² | Local commercial · 305 m² | 13 Rue Marguerite Yourcenar | 15 décembre 2025 |
| 235 610 € | 2 265 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 16 Rue Louise Michel | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Rue Charles Lahaye | 15 décembre 2025 |
| 416 500 € | 3 442 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 1 Boulevard Marmont | 12 décembre 2025 |
| 164 900 € | 2 843 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 51 Avenue de Stalingrad | 12 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 81 Avenue de Langres | 12 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 3 Rue Adolphe Dietrich | 12 décembre 2025 |
| 81 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9 Impasse du Clos Verrieres | 12 décembre 2025 |
| 193 000 € | 2 144 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 7 Rue du Chambertin | 12 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 32 Rue Charles Dumont | 12 décembre 2025 |
| 112 700 € | 2 087 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 10 Rue du Volnay | 12 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 879 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 22 Rue de l’Egalite | 12 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,34 €/m²
de 12,6 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,10 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Maison
13,08 €/m²
de 9,8 à 17,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Dijon reposent sur 51 194 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dijon →
Rue par rue à Dijon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dijon ?
Le prix médian au m² à Dijon s’établit à 2 692 €/m², calculé sur 3 154 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 900 € et 218 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dijon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dijon a augmenté de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Dijon ?
Le prix médian pour un appartement à Dijon est de 127 443 €, soit 2 660 €/m², sur 2 596 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 179 000 €.
Combien coûte une maison à Dijon ?
Le prix médian pour une maison à Dijon est de 285 000 €, soit 3 239 €/m², sur 389 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 000 € et 392 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 819 ventes sont disponibles au total pour Dijon.