Prix immobilier à Crachier
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crachier (38300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 500 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
343 000 €
Sur tout l’historique
2 014 €/m²
Habitants
600
Où se sont faites les ventes à Crachier
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 700 € | 1 356 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 35 Rue de la Tour | 4 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5044 Rue de L'eglise | 4 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 35 Impasse du Tonnelier | 29 juillet 2025 |
| 343 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 50 Route des Ecoliers | 27 juin 2025 |
| 325 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 655 Route de Bourgoin Jallieu | 11 juin 2025 |
| 171 000 € | 202 €/m² | Local commercial · 846 m² | 5179 Rue du Petit Culty | 22 avril 2025 |
| 414 500 € | 3 454 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 100 Route de Pian | 28 février 2025 |
| 320 500 € | 1 687 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 80 Impasse des Combes | 4 février 2025 |
| 349 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 10 Route de Pian | 15 octobre 2024 |
| 277 110 € | 2 452 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 10 Montée du Bru | 31 juillet 2024 |
| 337 000 € | 3 624 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 60 Rue de la Tour | 19 juin 2024 |
| 390 000 € | 867 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 420 Route de Pian | 17 juin 2024 |
| 330 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 55 Chemin de Vercheres | 2 août 2023 |
| 245 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 120 Route des Bles | 28 juin 2023 |
| 320 900 € | 3 566 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 56 Rue de la Tour | 16 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 410 Route de Pian | 6 janvier 2023 |
| 437 300 € | 1 935 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 165 Rue de L'eglise | 10 novembre 2022 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 255 Rue de L'eglise | 29 septembre 2022 |
| 398 617 € | 3 436 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 21 Montée du Bru | 22 juillet 2022 |
| 349 800 € | 1 508 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 35 Impasse du Tonnelier | 26 avril 2022 |
| 134 000 € | 593 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | 130 Chemin des Rivaux | 20 janvier 2022 |
| 120 450 € | 1 115 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Village de Crachier | 3 septembre 2021 |
| 477 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 180 Impasse des Pins | 2 juillet 2021 |
| 159 000 € | 697 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | La Carra | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,07 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,46 €/m²
de 11,9 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 9 à 13,9 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crachier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crachier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 89,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crachier ?
Le prix médian au m² à Crachier s’établit à 2 115 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 000 € et 343 000 € au total.
Combien coûte une maison à Crachier ?
Le prix médian pour une maison à Crachier est de 325 000 €, soit 2 286 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 414 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Crachier.