Prix immobilier à Maubec
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maubec (38300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
363 500 €
Sur tout l’historique
2 333 €/m²
Habitants
1 930
Où se sont faites les ventes à Maubec
Par type de bien
Dernières ventes à Maubec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 070 € | 2 956 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Cigaliere | 28 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 621 Chemin de la Dret | 10 novembre 2025 |
| 291 500 € | 2 776 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 59 Chemin du Bellet | 28 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 198 Chemin de Saint Blaise | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Le Polosson | 28 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5076 Le Polosson | 28 octobre 2025 |
| 347 446 € | 2 482 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Polosson | 22 octobre 2025 |
| 37 604 € | 324 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 868 Chemin de la Ransiniere | 4 octobre 2025 |
| 289 000 € | 2 779 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Allée des Platanes | 5 septembre 2025 |
| 388 580 € | 1 859 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 116 Chemin de Premorange | 23 juillet 2025 |
| 476 205 € | 1 905 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 504 Chemin du Chateau | 2 juillet 2025 |
| 363 500 € | 1 986 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 359 Chemin du Meynier | 1 juillet 2025 |
| 520 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 38 Chemin de Paternos | 30 juin 2025 |
| 207 320 € | 1 127 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Le Meynier | 24 juin 2025 |
| 295 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 35 Chemin des Vignes | 17 mai 2025 |
| 582 550 € | 1 033 €/m² | Maison · 564 m² · 6 p. | 547 Chemin de la Dret | 24 avril 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Lotissement de Chamont | 24 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 46 Chemin des Princes | 25 mars 2025 |
| 562 130 € | 1 925 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 153 Chemin Jj Rousseau 1712-1778 | 3 février 2025 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 704 Route du Dauphine | 20 janvier 2025 |
| 304 300 € | 2 983 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 295 Chemin de la Cigaliere | 9 décembre 2024 |
| 314 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 190 Chemin de Mouillepas | 26 novembre 2024 |
| 167 500 € | 2 991 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Cigaliere | 21 septembre 2024 |
| 430 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 2617 Route du Dauphine | 10 septembre 2024 |
| 292 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 148 Chemin des Erables | 6 septembre 2024 |
| 512 500 € | 1 720 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 491 Chemin du Maron | 3 septembre 2024 |
| 292 950 € | 2 959 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Lotissement la Cigaliere | 30 août 2024 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 265 Chemin du Chateau | 9 février 2024 |
| 569 550 € | 1 010 €/m² | Maison · 564 m² · 6 p. | 547 Chemin de la Dret | 2 février 2024 |
| 268 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Cigaliere | 31 janvier 2024 |
| 65 000 € | 481 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 39 Chemin du Colombier | 13 décembre 2023 |
| 920 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | La Cigaliere | 13 décembre 2023 |
| 242 500 € | 2 756 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 386 Chemin du Chateau | 28 novembre 2023 |
| 215 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 78 Chemin des Princes | 7 novembre 2023 |
| 355 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 94 Chemin du Brouchoud | 25 septembre 2023 |
| 511 850 € | 1 523 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 68 Chemin Jj Rousseau 1712-1778 | 22 septembre 2023 |
| 600 000 € | 5 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Chemin de Paleysin | 22 septembre 2023 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Vignes du Meynier | 4 août 2023 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Brouchoud | 20 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Les Vignes du Meynier | 25 avril 2023 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 658 Chemin de Paleysin | 4 avril 2023 |
| 381 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 138 Chemin de la Cigaliere | 27 février 2023 |
| 467 850 € | 3 366 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 1 Allée des Grands Champs | 1 février 2023 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Local commercial · 150 m² | 9001 Chemin de la Cigaliere | 31 janvier 2023 |
| 275 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | Le Goyet | 14 décembre 2022 |
| 450 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Lotissement de Chamont | 13 décembre 2022 |
| 319 000 € | 3 394 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 211 Chemin de la Cigaliere | 12 décembre 2022 |
| 380 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 242 Chemin du Polosson | 27 octobre 2022 |
| 1 000 000 € | 1 563 €/m² | Local commercial · 640 m² | Chardillonay | 26 octobre 2022 |
| 853 795 € | 3 846 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | Le Brouchoud | 23 septembre 2022 |
| 567 000 € | 3 965 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 295 Chemin du Chateau | 25 août 2022 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 20 Impasse des Sources | 21 juillet 2022 |
| 102 025 € | 1 041 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 507 Chem de la Simone | 19 juillet 2022 |
| 505 870 € | 1 686 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 24 Chemin de Courtilioudon | 16 mai 2022 |
| 503 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | 301 Chem de la Simone | 4 mai 2022 |
| 402 600 € | 1 735 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 2 Résidence du Sadiau | 4 mai 2022 |
| 372 630 € | 1 294 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Le Brouchoud | 21 avril 2022 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Vignes du Meynier | 20 avril 2022 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Vignes du Meynier | 20 avril 2022 |
| 151 853 € | 3 099 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 63 Chemin de la Cigaliere | 6 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,07 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,21 €/m²
de 13 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 9 à 13,9 €
Maison
12,91 €/m²
de 9,9 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maubec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maubec →
Rue par rue à Maubec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maubec ?
Le prix médian au m² à Maubec s’établit à 1 905 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 363 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maubec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maubec a baissé de 18,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maubec ?
Le prix médian pour une maison à Maubec est de 289 000 €, soit 1 905 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 363 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Maubec.