Prix immobilier à Sainte-Anne-sur-Gervonde
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Anne-sur-Gervonde (38440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
318 000 €
Sur tout l’historique
2 260 €/m²
Habitants
759
Où se sont faites les ventes à Sainte-Anne-sur-Gervonde
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Anne-sur-Gervonde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 686 Route de Chatonnay | 16 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Poyet | 9 octobre 2025 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Les Combels | 26 septembre 2025 |
| 389 800 € | 2 616 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Pellet | 11 septembre 2025 |
| 318 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Chemin des Buissons | 8 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Pellet | 26 juin 2025 |
| 317 000 € | 1 668 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 63 Route des Quatre Vents | 27 septembre 2024 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 60 Allée des Charmilles | 1 août 2024 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Pellet | 1 juillet 2024 |
| 290 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 531 Route du Printemps | 28 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Routes | 23 février 2024 |
| 394 500 € | 2 121 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Le Blanchard | 13 septembre 2023 |
| 310 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 23 Chem de Priset | 4 août 2023 |
| 320 300 € | 3 080 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 73 Chem du Champ | 12 juillet 2023 |
| 257 770 € | 658 €/m² | Maison · 392 m² · 3 p. | 5019 Les Combels | 7 juillet 2023 |
| 92 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 218 Route de Chatonnay | 28 avril 2023 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1122 Route du Bailly | 21 octobre 2022 |
| 448 810 € | 3 325 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 81 Allée des Chaumes | 30 août 2022 |
| 330 700 € | 3 845 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 133 Route de Chatonnay | 5 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 218 Route de Chatonnay | 17 juin 2022 |
| 87 750 € | 1 330 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Chem de Mirebois | 15 juin 2022 |
| 358 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 383 Chem des Buissons | 30 novembre 2021 |
| 247 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Casson | 19 octobre 2021 |
| 290 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 434 Route du Printemps | 6 août 2021 |
| 317 250 € | 3 339 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 1098 Route du Moulin | 15 juillet 2021 |
| 296 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Champ | 9 juillet 2021 |
| 75 000 € | 551 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 437 Route du Printemps | 8 juin 2021 |
| 272 890 € | 2 353 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Le Champ | 17 avril 2021 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Impasse du Blanchard | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,46 €/m²
de 11,9 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
11,31 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Anne-sur-Gervonde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Anne-sur-Gervonde →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde ?
Le prix médian au m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde s’établit à 2 260 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 318 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Anne-sur-Gervonde ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde a augmenté de 49,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Anne-sur-Gervonde ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Anne-sur-Gervonde est de 235 000 €, soit 2 260 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 318 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Anne-sur-Gervonde.