Prix immobilier à Brains-sur-Gée
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brains-sur-Gée (72550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 316 €/m²
Habitants
757
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Bosserie | 13 novembre 2025 |
| 36 000 € | 243 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5159 Le Clos | 21 octobre 2025 |
| 375 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5521 Les Touches | 11 août 2025 |
| 208 000 € | 502 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 5187 Les Guedonnieres | 17 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse des Palmiers | 29 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Résidence des Echelles | 17 février 2025 |
| 190 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 6 Rue du Clos des Gars | 5 février 2025 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 8 Rue du Clos des Gars | 28 novembre 2024 |
| 199 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 3 Résidence de la Livaudiere | 22 novembre 2024 |
| 129 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 28 Rue du Lavoir | 30 octobre 2024 |
| 222 500 € | 806 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 5501 Hardois | 31 juillet 2024 |
| 173 250 € | 1 507 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 8 Rue du Lavoir | 28 juin 2024 |
| 104 500 € | 544 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 9 Rue des Frenes | 19 juin 2024 |
| 149 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Résidence de la Livaudiere | 12 juin 2024 |
| 123 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 8 Rue des Frenes | 16 février 2024 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5167 La Varenne | 3 novembre 2023 |
| 317 500 € | 578 €/m² | Maison · 549 m² · 5 p. | La Rattiere | 11 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5503 Hardois | 14 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 11 Rue des Echelles | 27 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue des Acacias | 24 octobre 2022 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Bosserie | 29 juillet 2022 |
| 192 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Bosserie | 29 juillet 2022 |
| 170 000 € | 515 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | Le Grand Chenon | 27 juin 2022 |
| 236 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 13 Impasse de la Bosserie | 10 juin 2022 |
| 183 000 € | 769 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Jaguenet | 12 mai 2022 |
| 70 000 € | 588 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 7 Rue des Vieux Tilleuls | 25 mars 2022 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue des Deux Cerisiers | 24 mars 2022 |
| 291 000 € | 808 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 4 Rue des Echelles | 13 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Rue du Lavoir | 2 décembre 2021 |
| 209 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 4 Rue de Jaguenet | 5 novembre 2021 |
| 239 600 € | 1 546 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 4 Résidence des Echelles | 15 septembre 2021 |
| 179 981 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Résidence de la Livaudiere | 3 septembre 2021 |
| 175 000 € | 735 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Jaguenet | 23 août 2021 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue des Poiriers | 20 août 2021 |
| 182 868 € | 1 316 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 5108 Les Basses Beurichonnieres | 2 juillet 2021 |
| 139 100 € | 1 512 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 4 Rue des Poiriers | 30 juin 2021 |
| 198 000 € | 500 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 16 Rue du Clos des Gars | 23 juin 2021 |
| 82 000 € | 477 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5198 Le Champ de la Perriere | 15 juin 2021 |
| 75 000 € | 134 €/m² | Maison · 558 m² · 11 p. | 5097 La Sabliere | 14 juin 2021 |
| 23 000 € | 303 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 5124 Le Fougeray | 11 juin 2021 |
| 225 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 9 Rue du Lavoir | 12 mai 2021 |
| 156 000 € | 557 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Patis | 26 mars 2021 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse des Palmiers | 15 mars 2021 |
| 152 000 € | 673 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5118 La Croix Mongault | 1 février 2021 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 1 p. | 5096 La Houdiniere | 15 janvier 2021 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 2 Rue des Aubepines | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brains-sur-Gée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brains-sur-Gée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brains-sur-Gée ?
Le prix médian au m² à Brains-sur-Gée s’établit à 1 575 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brains-sur-Gée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brains-sur-Gée a augmenté de 13,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brains-sur-Gée ?
Le prix médian pour une maison à Brains-sur-Gée est de 190 000 €, soit 1 575 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Brains-sur-Gée.