Prix immobilier à Coulans-sur-Gée
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulans-sur-Gée (72550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 467 €/m²
Habitants
1 605
Où se sont faites les ventes à Coulans-sur-Gée
Par type de bien
Dernières ventes à Coulans-sur-Gée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 500 € | 561 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 6 Rue Saint Julien | 30 décembre 2025 |
| 97 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Rue Saint Julien | 23 décembre 2025 |
| 52 000 € | 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Allée de Champ Fleuri | 7 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5181 La Sagerie | 7 novembre 2025 |
| 232 000 € | 967 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1170 Route du Patis | 10 octobre 2025 |
| 83 000 € | 342 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 5252 La Belle Etoile | 24 septembre 2025 |
| 55 000 € | 482 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 11 Rue du Thuret | 22 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 10 Rue de L'honneau | 8 août 2025 |
| 57 000 € | 533 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5168 La Bouhardiere | 30 juillet 2025 |
| 244 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 4 Allée de la Rouzardiere | 15 juillet 2025 |
| 242 500 € | 404 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 5295 La Couture | 9 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Allée de Champ Fleuri | 15 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 14 Rue de L'ecottay | 9 mai 2025 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5420 La Sagerie | 30 avril 2025 |
| 134 300 € | 1 492 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Allée des Hirondelles | 29 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 18 Rue du Cloteau | 29 avril 2025 |
| 118 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue du Grand Clos | 14 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 13 Rue de la Cherence | 18 mars 2025 |
| 203 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue de la Varanne | 6 mars 2025 |
| 187 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Rue du Champ de la Vigne | 7 février 2025 |
| 245 000 € | 965 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5298 La Froidure | 7 février 2025 |
| 116 000 € | 935 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5192 Les Rues | 23 décembre 2024 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 5247 La Maison de Quinze sous | 7 novembre 2024 |
| 740 000 € | 791 €/m² | Maison · 936 m² · 7 p. | 5166 Les Haies | 21 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 17 Rue de L'ecottay | 17 octobre 2024 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Local commercial · 95 m² | Rue du Pont Neuf | 27 septembre 2024 |
| 108 000 € | 491 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5332 La Maison Neuve | 27 septembre 2024 |
| 43 345 € | 339 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5 Allée de la Rouzardiere | 20 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 20 Rue de la Varanne | 31 juillet 2024 |
| 192 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue de L'egusson | 28 juin 2024 |
| 197 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Allée de la Rouzardiere | 4 juin 2024 |
| 219 900 € | 1 745 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 2 Allée de la Rouzardiere | 23 mai 2024 |
| 75 000 € | 610 €/m² | Local commercial · 123 m² | 4 Rue du Thuret | 22 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 15 Rue de la Varanne | 29 mars 2024 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 17 Rue de la Cherence | 23 janvier 2024 |
| 126 000 € | 708 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Rue du Grand Clos | 8 décembre 2023 |
| 235 000 € | 1 599 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 8 Rue de L'egusson | 4 décembre 2023 |
| 219 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Rue de la Cherence | 18 octobre 2023 |
| 234 170 € | 2 891 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue de la Varanne | 27 septembre 2023 |
| 178 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue de la Vignerie | 26 septembre 2023 |
| 209 980 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Allée des Chardonnerets | 18 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de L'honneau | 22 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 56 Rue Nationale | 21 avril 2023 |
| 242 500 € | 1 672 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1 Rue des Verdiers | 14 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5315 Le Bosquet | 20 mars 2023 |
| 183 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 46 Rue Nationale | 28 février 2023 |
| 192 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 1 Rue du Champ de la Vigne | 28 février 2023 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 15 Allée de Champ Fleuri | 27 février 2023 |
| 84 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Allée de Champ Fleuri | 24 janvier 2023 |
| 252 500 € | 574 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 5720 Les Brosses | 16 novembre 2022 |
| 222 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Rue de L'ecottay | 9 novembre 2022 |
| 196 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue du Cloteau | 23 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 4 Allée des Hirondelles | 29 août 2022 |
| 168 500 € | 2 247 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Allée des Hirondelles | 29 août 2022 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Rue de la Vignerie | 9 août 2022 |
| 178 000 € | 890 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5266 Chateau Gaillard | 1 août 2022 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue Nationale | 28 juillet 2022 |
| 242 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue de la Cherence | 20 juillet 2022 |
| 245 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue Nationale | 7 juillet 2022 |
| 242 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 7 Rue du Champ de la Vigne | 28 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,57 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulans-sur-Gée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulans-sur-Gée →
Rue par rue à Coulans-sur-Gée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulans-sur-Gée ?
Le prix médian au m² à Coulans-sur-Gée s’établit à 1 492 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulans-sur-Gée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulans-sur-Gée a augmenté de 53,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coulans-sur-Gée ?
Le prix médian pour une maison à Coulans-sur-Gée est de 155 000 €, soit 1 492 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Coulans-sur-Gée.