Prix immobilier à Bernay-Neuvy-en-Champagne
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernay-Neuvy-en-Champagne (72240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
756
Où se sont faites les ventes à Bernay-Neuvy-en-Champagne
Par type de bien
Dernières ventes à Bernay-Neuvy-en-Champagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 955 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Champ de Devant Bernay | 14 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Le Bourg Bernay | 22 septembre 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue du Moulin | 18 septembre 2025 |
| 89 500 € | 994 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Rue du Mans | 11 septembre 2025 |
| 245 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Saint Julien | 13 août 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Le Pre du Gouffre | 24 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 100 Route d’Amne | 30 mai 2025 |
| 187 000 € | 866 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Champ Failly | 28 avril 2025 |
| 222 850 € | 851 €/m² | Maison · 262 m² · 3 p. | 460 Route de Loue | 10 janvier 2025 |
| 110 000 € | 478 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2540 Route d’Amne | 14 octobre 2024 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue Saint Julien | 30 septembre 2024 |
| 99 750 € | 1 609 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 25 Rue de Neuvy | 16 septembre 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 11 Rue de Rochereau | 6 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 23 Rue de Neuvy | 6 août 2024 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bourg Bernay | 7 juin 2024 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 90 Route de Saint Julien | 24 mai 2024 |
| 53 000 € | 688 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 13 Rue de St Symphorien | 10 mai 2024 |
| 138 400 € | 752 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 355 Route de Brains | 9 avril 2024 |
| 76 000 € | 844 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Julien | 6 mars 2024 |
| 70 800 € | 536 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 34 Rue de la Croix Rompue | 27 février 2024 |
| 52 000 € | 426 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Jardin de la Groie | 18 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Les Croix | 4 décembre 2023 |
| 225 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Closeau Neuvy | 31 août 2023 |
| 286 440 € | 1 975 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 16 Rue de Neuvy | 23 août 2023 |
| 145 000 € | 604 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 Rue de St Symphorien | 21 avril 2023 |
| 54 000 € | 750 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Rue de St Symphorien | 3 avril 2023 |
| 695 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 460 m² · 12 p. | Le Pre des Isles | 15 mars 2023 |
| 100 000 € | 532 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Le Chemin du Haut Buisson | 15 septembre 2022 |
| 243 800 € | 1 354 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Pres | 2 septembre 2022 |
| 105 000 € | 118 €/m² | Maison · 888 m² · 5 p. | 240 Le Chemin du Haut Buisson | 1 septembre 2022 |
| 70 000 € | 522 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 29 Rue de Neuvy | 28 juillet 2022 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Bourg Neuvy | 19 juillet 2022 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2105 Route du Mans | 14 juin 2022 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 3 Rue du Mans | 7 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Bourg Bernay | 16 mai 2022 |
| 85 000 € | 500 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 1250 Route de Cures | 10 mars 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1385 Route de Cures | 4 mars 2022 |
| 179 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue de la Croix Rompue | 1 mars 2022 |
| 357 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Le Toussard | 16 février 2022 |
| 141 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 12 Rue de la Croix Rompue | 15 février 2022 |
| 91 900 € | 1 507 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Bourg Neuvy | 31 janvier 2022 |
| 190 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Le Jardin de Souvre | 5 janvier 2022 |
| 240 000 € | 952 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 5068 La Groie Neuvy | 8 décembre 2021 |
| 63 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Chemin de Montargis | 30 novembre 2021 |
| 198 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Les Croix | 29 octobre 2021 |
| 79 500 € | 631 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | La Groie Bernay | 22 octobre 2021 |
| 165 000 € | 982 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 5 Rue de Rochereau | 4 octobre 2021 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue de Courmenant | 20 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 10 Rue de Neuvy | 21 juillet 2021 |
| 15 000 € | 294 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5 Rue du Moulin | 29 juin 2021 |
| 225 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Saint Julien | 25 juin 2021 |
| 56 000 € | 376 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 13 Rue de St Symphorien | 1 juin 2021 |
| 73 135 € | 914 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue de Neuvy | 14 avril 2021 |
| 145 000 € | 252 €/m² | Maison · 575 m² · 6 p. | 5148 Les Bourleries | 24 février 2021 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue de la Croix Rompue | 19 février 2021 |
| 195 000 € | 878 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 70 Route de Saint Julien | 11 février 2021 |
| 36 000 € | 409 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Cone | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bernay-Neuvy-en-Champagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernay-Neuvy-en-Champagne →
Rue par rue à Bernay-Neuvy-en-Champagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
Le prix médian au m² à Bernay-Neuvy-en-Champagne s’établit à 994 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bernay-Neuvy-en-Champagne a augmenté de 44,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bernay-Neuvy-en-Champagne ?
Le prix médian pour une maison à Bernay-Neuvy-en-Champagne est de 185 000 €, soit 994 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Bernay-Neuvy-en-Champagne.