Avenue Marcel Julien, Allauch
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
254 455 €
Premier quartile
199 000 €
Dernier quartile
288 200 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 6 176 €/m² | Maison · 51 m² · 5 p. | n° 5028 | 27 novembre 2025 |
| 285 450 € | 4 078 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 60 | 16 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 60 | 31 mars 2025 |
| 242 250 € | 3 412 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 60 | 27 septembre 2024 |
| 182 400 € | 3 378 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 60 | 24 septembre 2024 |
| 193 000 € | 4 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 60 | 13 février 2024 |
| 264 200 € | 3 774 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 60 | 11 janvier 2024 |
| 231 700 € | 3 263 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 60 | 28 décembre 2023 |
| 199 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 60 | 11 septembre 2023 |
| 222 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 60 | 18 juillet 2023 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 60 | 24 janvier 2023 |
| 257 000 € | 3 671 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 60 | 9 janvier 2023 |
| 288 200 € | 3 895 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 60 | 5 janvier 2023 |
| 247 000 € | 3 431 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 60 | 21 décembre 2022 |
| 265 000 € | 3 732 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 60 | 16 décembre 2022 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 60 | 2 décembre 2022 |
| 184 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 60 | 2 février 2022 |
| 540 000 € | 3 396 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | n° 60 | 13 janvier 2022 |
| 380 000 € | 4 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 60 | 14 décembre 2021 |
| 177 000 € | 3 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 60 | 10 septembre 2021 |
| 148 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 60 | 2 septembre 2021 |
| 258 950 € | 3 923 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 60 | 6 août 2021 |
| 363 905 € | 4 231 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 60 | 5 août 2021 |
| 332 000 € | 4 676 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 60 | 25 mai 2021 |
| 343 200 € | 4 038 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 60 | 15 janvier 2021 |
| 177 000 € | 4 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 60 | 11 janvier 2021 |
| 254 455 € | 3 635 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 60 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 98 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.