Prix immobilier à Ferrières-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 369 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ferrières-en-Brie (77164), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
422 144 €
Sur tout l’historique
4 302 €/m²
Habitants
3 932
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 4 605 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 2 Rue Roger Salengro | 26 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 8 Rue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 440 000 € | 3 964 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Allée du Parc | 10 décembre 2025 |
| 222 000 € | 5 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 11 Rue des Lys | 8 décembre 2025 |
| 165 049 € | 4 585 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 4 Rue Roger Salengro | 27 novembre 2025 |
| 125 000 € | 5 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 8 Rue des Hortensias | 24 novembre 2025 |
| 254 000 € | 3 908 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Allée du Chauffe Vin | 21 novembre 2025 |
| 165 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 2 Rue des Lys | 21 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Allée du Chauffe Vin | 3 novembre 2025 |
| 430 000 € | 4 216 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Allée du Pluvier | 24 octobre 2025 |
| 50 956 € | 1 158 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Rue Roger Salengro | 24 octobre 2025 |
| 201 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 47 Rue Jean Jaures | 23 octobre 2025 |
| 475 000 € | 4 657 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 28 Allée du Pluvier | 3 octobre 2025 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Local commercial · 19 m² | 1 Avenue Joseph Paxton | 2 octobre 2025 |
| 60 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 8 Rue des Hortensias | 30 septembre 2025 |
| 445 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 32 Rue des Coquelicots | 29 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 3 Rue Paul Doumer | 25 septembre 2025 |
| 35 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Avenue Joseph Paxton | 18 septembre 2025 |
| 389 186 € | 3 816 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 3 Allée de l’Espalier | 8 septembre 2025 |
| 123 500 € | 5 614 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 2 Rue des Hortensias | 29 août 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue des Lys | 29 août 2025 |
| 490 000 € | 4 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Allée du Parc | 28 août 2025 |
| 212 000 € | 5 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue des Hortensias | 22 août 2025 |
| 185 000 € | 4 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue des Hortensias | 13 août 2025 |
| 164 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 400 Rue de la Brosse | 4 août 2025 |
| 560 000 € | 3 758 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 13 Allée de l’Orangerie | 31 juillet 2025 |
| 510 550 € | 3 647 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Village | 30 juillet 2025 |
| 421 300 € | 4 299 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Allée de la Closerie | 25 juillet 2025 |
| 60 840 € | 3 042 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Avenue Joseph Paxton | 18 juillet 2025 |
| 444 000 € | 4 440 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue Paul Doumer | 18 juillet 2025 |
| 555 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 12 Allée Pierre le Clerc | 10 juillet 2025 |
| 900 000 € | 1 247 €/m² | Local commercial · 722 m² | 1 Rue Charles Cordier | 1 juillet 2025 |
| 286 500 € | 2 865 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue Edouard de Rothschild | 30 juin 2025 |
| 175 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 31 Rue Jean Jaures | 27 juin 2025 |
| 136 000 € | 5 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5 Allée du Chauffe Vin | 24 juin 2025 |
| 145 000 € | 5 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 8 Rue des Hortensias | 24 juin 2025 |
| 680 000 € | 1 627 €/m² | Local commercial · 418 m² | 1 Rue Charles Cordier | 13 juin 2025 |
| 225 000 € | 804 €/m² | Local commercial · 280 m² | 18 Rue Carnot | 11 juin 2025 |
| 258 850 € | 4 622 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 35 Rue Jean Jaures | 10 juin 2025 |
| 209 000 € | 5 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 2 Rue des Hortensias | 5 juin 2025 |
| 107 550 € | 4 302 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Rue Jean Jaures | 5 juin 2025 |
| 177 000 € | 3 612 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 5 Allée du Chauffe Vin | 28 mai 2025 |
| 106 500 € | 4 438 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 2 Rue des Hortensias | 23 mai 2025 |
| 213 000 € | 4 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue des Hortensias | 28 avril 2025 |
| 525 200 € | 4 775 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 1 Rue des Azalees | 25 avril 2025 |
| 215 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Rue Roger Salengro | 18 avril 2025 |
| 434 000 € | 4 056 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Rue des Azalees | 28 mars 2025 |
| 115 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 8 Rue des Hortensias | 27 mars 2025 |
| 422 144 € | 4 539 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 23 Allée de la Closerie | 25 mars 2025 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 4 Rue des Hortensias | 19 mars 2025 |
| 108 500 € | 2 646 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 8 Cour du Muguet | 12 mars 2025 |
| 127 000 € | 6 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 8 Rue des Hortensias | 27 février 2025 |
| 125 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 2 Rue des Hortensias | 21 février 2025 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Allée du Chauffe Vin | 11 février 2025 |
| 428 450 € | 3 895 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Rue des Lys | 7 février 2025 |
| 294 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Jaures | 30 janvier 2025 |
| 262 136 € | 4 096 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Rue Roger Salengro | 17 janvier 2025 |
| 229 900 € | 5 225 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Rue Roger Salengro | 17 janvier 2025 |
| 297 500 € | 3 673 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 398 Rue de la Brosse | 30 décembre 2024 |
| 530 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 3 Allée de la Morte Fontaine | 23 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,85 €/m²
de 15,7 à 22,7 €
Appartement 1-2 pièces
21,45 €/m²
de 18,1 à 25,4 €
Appartement 3 pièces et +
17,92 €/m²
de 15,2 à 21,2 €
Maison
15,29 €/m²
de 10,8 à 21,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ferrières-en-Brie reposent sur 712 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ferrières-en-Brie →
Rue par rue à Ferrières-en-Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferrières-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Ferrières-en-Brie s’établit à 4 299 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 422 144 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ferrières-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ferrières-en-Brie a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Ferrières-en-Brie ?
Le prix médian pour un appartement à Ferrières-en-Brie est de 175 000 €, soit 4 585 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 215 000 €.
Combien coûte une maison à Ferrières-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Ferrières-en-Brie est de 440 000 €, soit 3 964 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 422 144 € et 490 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 369 ventes sont disponibles au total pour Ferrières-en-Brie.