Prix immobilier à Noyen-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyen-sur-Seine (77114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 400 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 092 €/m²
Habitants
369
Où se sont faites les ventes à Noyen-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Noyen-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 500 € | 1 110 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 2 Rue des Pieds Cornus | 28 novembre 2025 |
| 140 400 € | 1 595 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue Grande | 1 octobre 2025 |
| 155 000 € | 745 €/m² | Maison · 208 m² · 2 p. | Le Port Montain | 15 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 2 Route de Herme | 25 juin 2025 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | La Voie | 30 mai 2025 |
| 345 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 18 Rue Brevignon | 14 mai 2025 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | 5 Route de Villiers sur Seine | 29 mars 2025 |
| 410 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 255 m² · 8 p. | Le Port Montain | 19 décembre 2024 |
| 139 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Noyen sur Seine | 28 novembre 2024 |
| 155 530 € | 1 341 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 7 Route de l’Esperance | 30 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Noyen sur Seine | 22 février 2024 |
| 111 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Eglise | 8 août 2023 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Communes de Grisy | 12 juillet 2023 |
| 45 000 € | 584 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Chemin du Bord de Seine | 7 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Route de l’Esperance | 29 juin 2023 |
| 84 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 25 Rue Grande | 4 mai 2023 |
| 307 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Noyen sur Seine | 15 mars 2023 |
| 110 000 € | 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Noyen sur Seine | 14 décembre 2022 |
| 111 500 € | 1 253 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Noyen sur Seine | 3 novembre 2022 |
| 415 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Noyen sur Seine | 28 septembre 2022 |
| 181 000 € | 787 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Le Port Montain | 5 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 9 Route de Grisy sur Seine | 31 mai 2022 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Route du Vezoult | 28 avril 2022 |
| 146 500 € | 1 878 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1 Rue du Closeau | 27 janvier 2022 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 15 Chemin du Bord de Seine | 16 décembre 2021 |
| 340 000 € | 971 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Noyen sur Seine | 16 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Rue Grande | 2 novembre 2021 |
| 35 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 8 Route de Grisy sur Seine | 21 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Le Port Montain | 25 août 2021 |
| 46 000 € | 541 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue des Pieds Cornus | 5 août 2021 |
| 109 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Noyen sur Seine | 30 avril 2021 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Noyen sur Seine | 24 avril 2021 |
| 337 700 € | 844 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 4 Rue Brevignon | 8 février 2021 |
| 168 000 € | 778 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 35 Rue Brevignon | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Maison
10,14 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noyen-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyen-sur-Seine →
Rue par rue à Noyen-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyen-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Noyen-sur-Seine s’établit à 1 062 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Noyen-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Noyen-sur-Seine est de 140 400 €, soit 1 062 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Noyen-sur-Seine.