Prix immobilier à Esmans
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esmans (77940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
226 300 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 881 €/m²
Habitants
934
Où se sont faites les ventes à Esmans
Par type de bien
Dernières ventes à Esmans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 915 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 4 Chemin du Moulin | 11 décembre 2025 |
| 18 000 € | 106 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 5197 Le Levant du Murger | 28 octobre 2025 |
| 226 300 € | 3 100 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue des Acacias | 24 octobre 2025 |
| 245 000 € | 914 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 42 Rue des Acacias | 29 août 2025 |
| 337 400 € | 1 068 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 2 Le Moulin Benoist | 31 juillet 2025 |
| 158 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Place de la Mairie | 19 décembre 2024 |
| 340 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Place de la Mairie | 27 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue de la Porte des Ormes | 26 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Rue de Montereau | 12 juillet 2024 |
| 178 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Rue d’Enfer | 8 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 24 Rue d’Enfer | 27 mars 2024 |
| 152 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 33 Rue de la Porte des Ormes | 13 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 17 Rue d’Enfer | 27 décembre 2023 |
| 190 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 34 Rue de la Porte des Ormes | 28 novembre 2023 |
| 458 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | Tertre Doux | 23 octobre 2023 |
| 234 900 € | 3 263 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Rue Basse | 29 août 2023 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 1 Passage de la Rue Basse | 26 août 2023 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 9 Place de la Mairie | 10 août 2023 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 9 Place de la Mairie | 10 août 2023 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin | 3 août 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue de la Fontaine | 15 mai 2023 |
| 8 216 400 € | 2 507 €/m² | Local commercial · 3278 m² | 1 Le Petit Fossard | 12 janvier 2023 |
| 98 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 7 Rue d’Enfer | 23 décembre 2022 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Rue de la Porte des Ormes | 18 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 25 Rue Brette | 9 juillet 2022 |
| 400 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 5187 Les Marais | 23 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 4 Rue de Cannes | 17 juin 2022 |
| 236 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 28 Rue des Acacias | 9 juin 2022 |
| 143 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 24 février 2022 |
| 172 550 € | 1 761 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Rue de Cannes | 21 décembre 2021 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 26 Rue des Acacias | 3 décembre 2021 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Place des Vignes | 23 octobre 2021 |
| 260 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Rue du Port | 18 septembre 2021 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 25 Rue de la Porte des Ormes | 17 septembre 2021 |
| 217 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Esmans | 20 juillet 2021 |
| 218 680 € | 1 367 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 13 Rue d’Enfer | 15 juillet 2021 |
| 177 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 18 Rue des Acacias | 7 juillet 2021 |
| 225 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 20 Rue d’Enfer | 17 juin 2021 |
| 193 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 6 Rue des Acacias | 15 juin 2021 |
| 112 000 € | 700 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 5196 Le Tertre Blanc | 27 mai 2021 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 30 Rue Brette | 21 mai 2021 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue des Acacias | 20 mai 2021 |
| 164 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue de la Porte des Ormes | 15 mai 2021 |
| 201 400 € | 2 143 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 39 Rue de la Porte des Ormes | 11 mai 2021 |
| 158 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 32 Rue de la Porte des Ormes | 27 avril 2021 |
| 3 000 000 € | 580 €/m² | Local commercial · 5176 m² | 5189 Les Marais | 8 avril 2021 |
| 181 500 € | 1 931 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue de la Porte des Ormes | 5 mars 2021 |
| 365 170 € | 1 043 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 2 Chemin du Moulin | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,47 €/m²
de 11,1 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,24 €/m²
de 12,6 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Esmans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esmans →
Rue par rue à Esmans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esmans ?
Le prix médian au m² à Esmans s’établit à 915 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 226 300 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Esmans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Esmans a baissé de 51,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Esmans ?
Le prix médian pour une maison à Esmans est de 245 000 €, soit 915 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 300 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Esmans.