Prix immobilier à Flagy
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flagy (77940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
250 600 €
Sur tout l’historique
1 917 €/m²
Habitants
584
Où se sont faites les ventes à Flagy
Par type de bien
Dernières ventes à Flagy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Route de Saint Ange | 4 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Place de l’Eglise | 4 octobre 2025 |
| 107 000 € | 870 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 10 Rue Traversiere | 12 septembre 2025 |
| 325 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | La Foret la Reine | 26 août 2025 |
| 174 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 7 Rue d’Episy | 12 juillet 2025 |
| 250 600 € | 1 566 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin Billard | 20 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Hotel Dieu | 3 janvier 2025 |
| 197 000 € | 929 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5060 Rue Tripier | 12 décembre 2024 |
| 289 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 7 Rue de l’Aunaie | 30 novembre 2024 |
| 363 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 5054 Rue du Moulin | 18 septembre 2024 |
| 176 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue Maigrette | 6 septembre 2024 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 août 2024 |
| 60 000 € | 349 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 3 Rue des Bas Vergers | 9 juillet 2024 |
| 271 493 € | 1 982 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin Billard | 24 avril 2024 |
| 235 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin Billard | 29 mars 2024 |
| 262 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | La Bastille | 12 janvier 2024 |
| 325 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Chaudet | 28 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin | 2 août 2023 |
| 219 150 € | 1 565 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Rue de Noisy | 25 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 mars 2023 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Rue du Poelon | 26 octobre 2022 |
| 363 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 5054 Rue du Moulin | 1 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Rue de l’Orvanne | 6 juillet 2022 |
| 229 999 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Croix Saint Marc | 17 juin 2022 |
| 229 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue du Safran | 20 mai 2022 |
| 220 000 € | 948 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 10 Rue de la Croix Saint Marc | 22 avril 2022 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Le Safran | 29 mars 2022 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Aunaie | 9 mars 2022 |
| 200 000 € | 990 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 3 Rue de la Croix Saint Marc | 1 mars 2022 |
| 234 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue des Bordes | 18 février 2022 |
| 219 380 € | 2 438 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue des Vignes Georget | 4 février 2022 |
| 265 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue de la Croix Saint Marc | 30 décembre 2021 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Rue du Moulin | 22 octobre 2021 |
| 278 700 € | 3 619 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Rue du Poelon | 17 juillet 2021 |
| 172 500 € | 1 917 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue d’Episy | 8 juillet 2021 |
| 189 000 € | 2 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulin Billard | 1 juillet 2021 |
| 98 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 8 Rue du Poelon | 25 juin 2021 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 Rue d’Episy | 27 janvier 2021 |
| 325 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Bois de Belle Fontaine | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,00 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,09 €/m²
de 15,6 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flagy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flagy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flagy ?
Le prix médian au m² à Flagy s’établit à 1 414 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 250 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flagy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flagy a baissé de 21,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flagy ?
Le prix médian pour une maison à Flagy est de 174 000 €, soit 1 414 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 250 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Flagy.