Prix immobilier à Cannes-Écluse
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cannes-Écluse (77130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
142 056 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
2 119 €/m²
Habitants
2 742
Où se sont faites les ventes à Cannes-Écluse
Par type de bien
Dernières ventes à Cannes-Écluse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 281 000 € | 2 555 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Chemin des Buttes | 22 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 126 Rue Desire Thoison | 20 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 105 Rue Desire Thoison | 20 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Chemin des Cailloux | 13 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue des Vignes | 5 décembre 2025 |
| 198 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5 Rue du Gord de l’Yonne | 7 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 16 Rue Haute | 4 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Chemin des Cailloux | 26 août 2025 |
| 112 500 € | 2 206 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 68 Rue des Bordes | 4 août 2025 |
| 124 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 68 Rue des Bordes | 4 août 2025 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 50 Rue Desire Thoison | 25 juillet 2025 |
| 217 500 € | 1 942 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 12 Allée des Sables | 25 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue des Vignes | 24 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 495 €/m² | Appartement · 214 m² · 2 p. | 62 Rue Desire Thoison | 16 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 48 Rue de la Prairie | 8 juillet 2025 |
| 160 300 € | 1 908 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Chemin des Buttes | 1 juillet 2025 |
| 258 000 € | 3 634 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Croix Saint Roch | 20 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 34 Rue Messidor | 5 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 49 Rue Saint Georges | 17 mai 2025 |
| 211 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 34 Rue Saint Georges | 25 avril 2025 |
| 115 300 € | 894 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 17 Chemin des Cailloux | 29 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 14 Rue de la Prairie | 29 mars 2025 |
| 142 056 € | 1 946 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 42 Chemin des Cailloux | 7 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 64 Rue de la Couture | 31 janvier 2025 |
| 118 496 € | 1 347 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 44 Rue Desire Thoison | 31 janvier 2025 |
| 178 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue Messidor | 19 décembre 2024 |
| 187 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 35 Rue Messidor | 10 décembre 2024 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 22 Rue de la Couture | 25 septembre 2024 |
| 192 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 68 Rue des Bordes | 19 septembre 2024 |
| 119 200 € | 1 339 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 1 Rue de la Glaciere | 13 septembre 2024 |
| 169 900 € | 2 296 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Allée des Tilleuls | 3 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 8 Rue du Chateau | 27 août 2024 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 27 Rue St Georges | 24 août 2024 |
| 192 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue Chaude | 26 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 50 Rue de la Garenne | 23 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Chemin du Grand Fossard | 19 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 24 Rue des Vignes | 18 juillet 2024 |
| 225 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 13 Rue de la Couture | 28 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 99 Rue Desire Thoison | 27 juin 2024 |
| 49 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 16 m² · 2 p. | 8 Rue des Vignes | 27 avril 2024 |
| 229 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue de la Plaine | 10 avril 2024 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9 Rue du Port | 28 mars 2024 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 52 Rue Desire Thoison | 23 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 37 Chemin des Cailloux | 20 mars 2024 |
| 187 500 € | 2 131 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 62 Rue de la Couture | 20 mars 2024 |
| 147 500 € | 2 892 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 68 Rue des Bordes | 29 février 2024 |
| 203 460 € | 2 312 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 27 Rue Messidor | 23 février 2024 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 15 D 606 | 20 février 2024 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Chemin du Grand Fossard | 16 février 2024 |
| 217 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Allée des Belles Prises | 1 février 2024 |
| 160 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 46 Rue des Bordes | 18 janvier 2024 |
| 202 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 20 Rue Desire Thoison | 13 janvier 2024 |
| 267 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 61 Chemin des Cailloux | 21 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 42 Rue Desire Thoison | 14 décembre 2023 |
| 273 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5 Chemin des Cailloux | 23 novembre 2023 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 150 m² · 2 p. | 53 Rue Desire Thoison | 21 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 18 Chemin des Palis | 21 novembre 2023 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 34 Rue de la Prairie | 20 novembre 2023 |
| 91 250 € | 1 448 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 41 Rue Desire Thoison | 31 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 19 Rue Messidor | 19 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,43 €/m²
de 11,1 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 9,9 à 13,9 €
Maison
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cannes-Écluse reposent sur 120 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cannes-Écluse →
Rue par rue à Cannes-Écluse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cannes-Écluse ?
Le prix médian au m² à Cannes-Écluse s’établit à 2 021 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 056 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cannes-Écluse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cannes-Écluse a baissé de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cannes-Écluse ?
Le prix médian pour une maison à Cannes-Écluse est de 175 000 €, soit 1 983 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 210 000 €.
Combien coûte un appartement à Cannes-Écluse ?
Le prix médian pour un appartement à Cannes-Écluse est de 124 000 €, soit 2 206 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 500 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 160 ventes sont disponibles au total pour Cannes-Écluse.
Autour de Cannes-Écluse
- Esmans915 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne1 937 €/m²
- Marolles-sur-Seine1 679 €/m²
- La Brosse-Montceaux1 892 €/m²
- Varennes-sur-Seine2 095 €/m²
- Barbey1 237 €/m²
- Montmachoux1 155 €/m²
- Noisy-Rudignon1 594 €/m²
- Saint-Germain-Laval2 091 €/m²
- Villeneuve-la-Guyard1 774 €/m²
- Ville-Saint-Jacques2 136 €/m²
- Courcelles-en-Bassée1 190 €/m²