Prix immobilier à Saint-André-les-Vergers
sur les 12 derniers mois publiés · 202 ventes · 1 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-les-Vergers (10120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 500 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
166 750 €
Sur tout l’historique
1 648 €/m²
Habitants
12 806
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André-les-Vergers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 2 Rue Alfred Nobel | 3 décembre 2025 |
| 92 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 11 Rue Pascal | 2 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 27 Rue Victor Hugo | 25 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 31 Rue Victor Hugo | 24 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 1 Avenue des Tilleuls | 20 novembre 2025 |
| 183 800 € | 2 089 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 88 Avenue Wilson | 19 novembre 2025 |
| 157 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 30 Rue Thiers | 18 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue de la Republique | 18 novembre 2025 |
| 81 000 € | 1 038 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Bareth | 17 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 135 Avenue D'echenilly | 13 novembre 2025 |
| 53 000 € | 1 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 6 Rue de Verdun | 12 novembre 2025 |
| 52 000 € | 1 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 6 Rue de Verdun | 12 novembre 2025 |
| 353 900 € | 2 831 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Les Vergers | 4 novembre 2025 |
| 84 000 € | 1 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 1 Allée des Sources | 3 novembre 2025 |
| 168 700 € | 865 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 31 Rue Thiers | 30 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 9 Rue Charles Dernuet | 24 octobre 2025 |
| 102 500 € | 1 139 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 118 Avenue Wilson | 24 octobre 2025 |
| 72 000 € | 1 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 24 Rue Alexander Fleming | 22 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Rue Agenor Cortier | 22 octobre 2025 |
| 132 500 € | 1 767 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 40 Rue Thiers | 21 octobre 2025 |
| 299 700 € | 2 910 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 35 Rue Francois Raspail | 17 octobre 2025 |
| 249 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 1 Rue de Verdun | 17 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Proudhon | 16 octobre 2025 |
| 66 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Route D'auxerre | 16 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 29 Rue des Murots | 16 octobre 2025 |
| 60 500 € | 1 100 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Cour Charles Peguy | 15 octobre 2025 |
| 60 500 € | 1 080 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 4 Cour Charles Peguy | 8 octobre 2025 |
| 70 700 € | 1 386 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Allée des Arcades | 8 octobre 2025 |
| 133 100 € | 1 799 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 8 Cour Charles Peguy | 3 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 8 Rue Ledru Rollin | 2 octobre 2025 |
| 54 000 € | 982 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Rue du Tchad | 1 octobre 2025 |
| 209 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 9 Passage de L'empereur | 29 septembre 2025 |
| 69 500 € | 1 053 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 30 Rue Jules Didier | 29 septembre 2025 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 26 Rue de la Paix | 26 septembre 2025 |
| 219 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5 Rue Pres Saint Germain | 25 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 11 Rue Proudhon | 24 septembre 2025 |
| 340 550 € | 3 014 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 16 Rue Jean Rochefort | 22 septembre 2025 |
| 139 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 22 Rue de la Tour du Pin | 18 septembre 2025 |
| 78 000 € | 1 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 9 Avenue Andre Gillier | 17 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue Saint Frobert | 17 septembre 2025 |
| 185 950 € | 3 719 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 123 Rue Thiers | 15 septembre 2025 |
| 86 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Allée des Sources | 13 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 6 Rue Voltaire | 12 septembre 2025 |
| 102 000 € | 1 325 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 8 Cour Charles Peguy | 10 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Rue Andre Massin | 8 septembre 2025 |
| 169 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Rue Montaigne | 8 septembre 2025 |
| 323 500 € | 2 396 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue Raymond Barbe | 5 septembre 2025 |
| 167 700 € | 2 503 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 19 Rue Edgard Quinet | 5 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 11 Rue Agenor Cortier | 4 septembre 2025 |
| 122 700 € | 2 921 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 46 Rue Charles Baltet | 4 septembre 2025 |
| 266 250 € | 2 863 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue de la Croix Rouge | 2 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 20 Rue Louis Pasteur | 2 septembre 2025 |
| 123 700 € | 2 379 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 98 Avenue Wilson | 1 septembre 2025 |
| 313 090 € | 2 485 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 44 Avenue Wilson | 29 août 2025 |
| 306 060 € | 2 971 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 22 Rue Victor Hugo | 29 août 2025 |
| 315 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Moulievre | 29 août 2025 |
| 59 000 € | 1 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 4 Cour Charles Peguy | 28 août 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 6 Cour Chateaubriand | 28 août 2025 |
| 150 100 € | 1 900 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 2 Rue Victor Hugo | 28 août 2025 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 7 Avenue des Tilleuls | 28 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,00 €/m²
de 10,9 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
13,43 €/m²
de 11 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,29 €/m²
de 9,1 à 14 €
Maison
10,44 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-André-les-Vergers reposent sur 1 623 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-les-Vergers →
Rue par rue à Saint-André-les-Vergers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian au m² à Saint-André-les-Vergers s’établit à 1 630 €/m², calculé sur 202 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 166 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-les-Vergers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-André-les-Vergers a augmenté de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-André-les-Vergers est de 85 000 €, soit 1 433 €/m², sur 116 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 115 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-les-Vergers est de 163 500 €, soit 1 939 €/m², sur 80 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 147 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-les-Vergers.
Autour de Saint-André-les-Vergers
- Rosières-près-Troyes2 281 €/m²
- La Rivière-de-Corps2 259 €/m²
- Troyes1 576 €/m²
- Sainte-Savine1 720 €/m²
- Les Noës-près-Troyes2 036 €/m²
- Saint-Germain2 042 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas1 689 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc1 578 €/m²
- Saint-Léger-près-Troyes1 226 €/m²
- Bréviandes2 049 €/m²
- Torvilliers1 948 €/m²
- Saint-Pouange800 €/m²