Prix immobilier à Marolles-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marolles-sur-Seine (77130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
172 700 €
Dernier quartile
269 900 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
1 774
Où se sont faites les ventes à Marolles-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Marolles-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 6 Chemin des Petites Coupes | 16 décembre 2025 |
| 237 178 € | 1 129 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 69 Grande Rue | 12 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 11 Allée Croix de la Mission | 4 novembre 2025 |
| 288 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 4 Rue des Fontaines | 16 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 12 Rue des Fontaines | 10 septembre 2025 |
| 269 900 € | 1 708 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | 18 Passage du Charron | 26 août 2025 |
| 123 000 € | 724 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 61 Grande Rue | 26 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Vigne | 18 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Ancien Pont | 10 juillet 2025 |
| 238 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5267 Le Calvaire | 5 juin 2025 |
| 141 420 € | 1 230 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Rue du Bois Galant | 17 mai 2025 |
| 113 580 € | 988 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Rue du Bois Galant | 17 mai 2025 |
| 181 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Route de Bray | 14 février 2025 |
| 184 180 € | 1 151 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 27 Route de Bray | 5 février 2025 |
| 172 700 € | 822 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 19 Rue du Levant | 10 janvier 2025 |
| 125 000 € | 845 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 16 Rue Basse | 16 novembre 2024 |
| 285 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 254 m² · 2 p. | Les Petites Coupes | 13 novembre 2024 |
| 9 200 000 € | 1 082 €/m² | Local commercial · 8503 m² | 18 La Croix Saint Jacques | 15 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 109 Grande Rue | 31 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 30 Rue du Stade | 27 juillet 2024 |
| 151 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 78 Grande Rue | 15 juillet 2024 |
| 184 500 € | 1 942 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Route de Barbey | 8 juillet 2024 |
| 100 000 € | 610 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 5 Rue Neuve | 22 juin 2024 |
| 110 000 € | 399 €/m² | Local commercial · 276 m² | 7 La Croix Saint Jacques | 29 décembre 2023 |
| 236 580 € | 2 275 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 31 Rue des Fermes | 5 décembre 2023 |
| 197 990 € | 3 808 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Georges | 29 novembre 2023 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Rue Saint Georges | 10 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Vigne | 26 septembre 2023 |
| 350 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | l’Ile Masse | 15 septembre 2023 |
| 218 500 € | 1 934 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9 Passage du Charron | 2 septembre 2023 |
| 127 000 € | 977 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Rue Neuve | 31 août 2023 |
| 168 000 € | 3 055 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 14 Rue Saint Donain | 31 juillet 2023 |
| 283 450 € | 1 772 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 11 Grande Rue | 26 juillet 2023 |
| 237 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 45 Grande Rue | 12 mai 2023 |
| 410 000 € | 817 €/m² | Maison · 502 m² · 8 p. | Marolles | 15 avril 2023 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5 Rue des Pres Madame | 24 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 94 Grande Rue | 18 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 32 Rue du Levant | 1 février 2023 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue Blanchard | 26 janvier 2023 |
| 520 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | 64 Route de Bray | 25 janvier 2023 |
| 342 500 € | 1 119 €/m² | Maison · 306 m² · 8 p. | 84 Grande Rue | 30 décembre 2022 |
| 146 025 € | 1 759 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Blanchard | 7 décembre 2022 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Allée Louis Braille | 25 novembre 2022 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Rue Neuve | 25 novembre 2022 |
| 228 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Rue du Levant | 12 novembre 2022 |
| 289 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 105 Grande Rue | 4 novembre 2022 |
| 363 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 360 m² · 10 p. | 40 Route de Bray | 31 octobre 2022 |
| 236 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue des Fermes | 7 septembre 2022 |
| 208 650 € | 2 129 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Route de Bray | 29 juin 2022 |
| 102 460 € | 800 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Vigne | 17 juin 2022 |
| 320 000 € | 520 €/m² | Maison · 615 m² · 7 p. | 4 Le Parc de Saint Donain | 7 juin 2022 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Local commercial · 27 m² | 6 Place du Gen de Gaulle | 20 mai 2022 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Route de Bray | 27 avril 2022 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 14 Rue Saint Donain | 20 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Grande Rue | 26 mars 2022 |
| 179 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue Croix de la Mission | 23 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 36 Rue du Stade | 22 février 2022 |
| 279 600 € | 1 889 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 20 Chemin des Petites Coupes | 19 février 2022 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Rue Saint Donain | 2 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 36 Grande Rue | 25 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,47 €/m²
de 11,1 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,24 €/m²
de 12,6 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 9,9 à 13,9 €
Maison
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marolles-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marolles-sur-Seine →
Rue par rue à Marolles-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marolles-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Marolles-sur-Seine s’établit à 1 679 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 700 € et 269 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marolles-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marolles-sur-Seine a augmenté de 49,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marolles-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Marolles-sur-Seine est de 195 000 €, soit 1 679 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 700 € et 269 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Marolles-sur-Seine.