Prix immobilier à La Tombe
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Tombe (77130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 420 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à La Tombe
Par type de bien
Dernières ventes à La Tombe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 14 Rue Basse | 16 décembre 2024 |
| 120 000 € | 784 €/m² | Maison · 153 m² · 2 p. | 5086 Les Pres Jolis | 11 octobre 2024 |
| 169 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 28 Rue Grande | 7 octobre 2024 |
| 87 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 46 Rue Grande | 21 juin 2024 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 13 Route de Misy | 4 juin 2024 |
| 47 000 € | 887 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Les Petits Marais | 23 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 32 Rue Basse | 8 décembre 2023 |
| 119 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 65 Rue Grande | 22 novembre 2023 |
| 440 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 32 Rue Basse | 25 octobre 2022 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 1 Route de Misy | 21 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 63 Rue Grande | 26 août 2022 |
| 128 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9 Rue des Merlerots | 5 août 2022 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 65 Rue Grande | 15 janvier 2022 |
| 270 730 € | 3 384 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 95 Rue Grande | 15 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 15 Route de Bray | 19 novembre 2021 |
| 125 000 € | 463 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 1 Route de Misy | 29 juin 2021 |
| 179 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 9 Rue des Merlerots | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,35 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Maison
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Tombe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Tombe →
Rue par rue à La Tombe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 35 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Tombe ?
Le prix médian au m² à La Tombe s’établit à 1 420 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Tombe ?
Le prix médian pour une maison à La Tombe est de 150 000 €, soit 1 420 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour La Tombe.