Prix immobilier à Neufchâtel-en-Bray
sur les 12 derniers mois publiés · 55 ventes · 303 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neufchâtel-en-Bray (76270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
99 200 €
Dernier quartile
218 500 €
Sur tout l’historique
1 532 €/m²
Habitants
4 662
Où se sont faites les ventes à Neufchâtel-en-Bray
Par type de bien
Dernières ventes à Neufchâtel-en-Bray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Rue du Moulin Bleu | 27 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 3 Rue du Pot d’Etain | 22 décembre 2025 |
| 58 100 € | 968 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 63 Rue du Bout du Monde | 20 décembre 2025 |
| 46 000 € | 575 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 65 Rue de Saint Vincent | 18 décembre 2025 |
| 5 500 000 € | 1 190 €/m² | Local commercial · 4623 m² | 40 Rue de Flandre | 10 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 37 Route de Londinieres | 21 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | 16 Faubourg des Fontaines | 20 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Grande Rue Saint Pierre | 20 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Impasse du Dos d’Ane | 5 novembre 2025 |
| 81 000 € | 1 013 €/m² | Local commercial · 80 m² | 30 Rue des Cordelieres | 28 octobre 2025 |
| 113 000 € | 942 €/m² | Local commercial · 120 m² | 2 Rue Denoyelle | 13 octobre 2025 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 43 Rue du Bout du Monde | 27 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Rue des Fontaines | 24 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Résidence les Fontaines | 23 septembre 2025 |
| 234 500 € | 2 075 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue des Coquelicots | 19 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Rue des Fontaines | 12 septembre 2025 |
| 827 000 € | 582 €/m² | Local commercial · 1422 m² | La Ville | 4 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Massenet | 28 août 2025 |
| 137 500 € | 1 698 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Résidence Chant des Oiseaux Alouette | 26 août 2025 |
| 270 000 € | 652 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 15 Rue du Mesnil | 1 août 2025 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 25 Boulevard du Mal Joffre | 26 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 4 Rue de la Motte | 18 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Résidence les Ecureuils | 30 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 23 Boulevard l’Alouette | 30 juin 2025 |
| 255 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 45 Grande Rue Gde Rue Saint Pierre | 27 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rue de Saint Vincent | 17 juin 2025 |
| 206 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 22 Rue de Flandre | 3 juin 2025 |
| 197 500 € | 3 657 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 14 Place Pasteur | 28 mai 2025 |
| 218 500 € | 1 986 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue de Flandre | 27 mai 2025 |
| 99 200 € | 1 417 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Route de Gaillefontaine | 27 mai 2025 |
| 5 270 000 € | 1 140 €/m² | Local commercial · 4623 m² | 40 Rue de Flandre | 21 mai 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 31 Rue du Bout du Monde | 20 mai 2025 |
| 120 000 € | 488 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 6 Rue du Bihorel | 16 mai 2025 |
| 167 500 € | 1 432 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 14 Rue Jean Mermoz | 15 mai 2025 |
| 137 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Place du Marquis | 14 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin Bleu | 26 avril 2025 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 38 Route de Londinieres | 24 avril 2025 |
| 87 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 16 Rue Gal de Gaulle | 23 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bihorel | 22 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | Rue du Mal Foch | 10 avril 2025 |
| 83 220 € | 750 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 8 Rue Saint Exupery | 9 avril 2025 |
| 625 000 € | 298 €/m² | Local commercial · 2095 m² | 12 Rue de la Bethune | 31 mars 2025 |
| 465 600 € | 3 125 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Le Mesnil | 29 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 17 Rue Victor Boucher | 24 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 15 Rue Maryse Bastie | 13 mars 2025 |
| 127 200 € | 1 570 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Résidence Chant des Oiseaux Bouvreui | 10 mars 2025 |
| 173 720 € | 1 436 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 56 Parc de L'alouette | 3 février 2025 |
| 270 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 49 Parc de L'alouette | 3 février 2025 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 9 Résidence les Ecureuils | 31 janvier 2025 |
| 67 500 € | 1 089 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 4 Rue des Jardins | 29 janvier 2025 |
| 97 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 56 Rue de Saint Vincent | 18 janvier 2025 |
| 179 535 € | 2 565 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | La Ville | 17 janvier 2025 |
| 176 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Cité Dumont | 11 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 47 Rue du Bout du Monde | 11 janvier 2025 |
| 111 000 € | 2 018 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Rue des Fontaines | 10 janvier 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Gde Rue Saint Pierre | 27 décembre 2024 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 19 Faubourg des Fontaines | 26 décembre 2024 |
| 68 725 € | 1 432 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 40 Grande Rue Gde Rue Saint Jacques | 18 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 10 Rue Jacques Prevert | 16 décembre 2024 |
| 60 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 335 m² | 7 Boulevard de Goville | 5 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,2 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,72 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Neufchâtel-en-Bray reposent sur 713 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neufchâtel-en-Bray →
Rue par rue à Neufchâtel-en-Bray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufchâtel-en-Bray ?
Le prix médian au m² à Neufchâtel-en-Bray s’établit à 1 579 €/m², calculé sur 55 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 200 € et 218 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neufchâtel-en-Bray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neufchâtel-en-Bray ?
Le prix médian pour une maison à Neufchâtel-en-Bray est de 137 500 €, soit 1 579 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 206 000 €.
Combien coûte un appartement à Neufchâtel-en-Bray ?
Le prix médian pour un appartement à Neufchâtel-en-Bray est de 111 000 €, soit 1 930 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 303 ventes sont disponibles au total pour Neufchâtel-en-Bray.