Prix immobilier à Baillolet
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baillolet (76660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
53 600 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
116
Où se sont faites les ventes à Baillolet
Par type de bien
Dernières ventes à Baillolet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 600 € | 957 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Les Fontaines | 23 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Rue du Hellet | 31 janvier 2025 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 2 Rue des Peupliers | 24 septembre 2024 |
| 284 000 € | 979 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | Les Fontaines | 22 février 2024 |
| 199 500 € | 998 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Ecole | 22 février 2024 |
| 164 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Duranville | 29 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 7 Rue du Vau Roux | 22 août 2023 |
| 40 500 € | 338 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 juin 2023 |
| 9 000 € | 529 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 3 Rue du Vau Roux | 14 avril 2023 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Route du Beau Soleil | 11 avril 2023 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue de la Cavee | 7 juin 2022 |
| 131 000 € | 885 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 5067 La Queue du Mont | 26 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5016 Le Bourg | 14 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Vau Roux | 28 décembre 2021 |
| 22 500 € | 292 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5024 Beau Soleil | 10 décembre 2021 |
| 148 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Vau Roux | 10 décembre 2021 |
| 87 500 € | 2 188 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Beau Soleil | 31 août 2021 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 La Queue du Hellet | 26 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,48 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baillolet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baillolet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 50,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baillolet ?
Le prix médian au m² à Baillolet s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 600 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baillolet ?
Le prix médian pour une maison à Baillolet est de 110 000 €, soit 1 000 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 600 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Baillolet.