Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Eaulne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-sur-Eaulne (76270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 300 €
Premier quartile
144 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
977 €/m²
Habitants
229
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-sur-Eaulne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-sur-Eaulne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 300 € | 631 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | Le Fond de Menonval | 27 novembre 2025 |
| 250 000 € | 977 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 29 Rue de Neufchatel | 19 septembre 2025 |
| 144 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 48 Rue de Neufchatel | 29 juillet 2025 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Rue de L'eaulne | 17 janvier 2024 |
| 22 000 € | 489 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5085 Le Fond de Saint Germain | 24 mars 2023 |
| 166 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Lotissement le Tilleul | 9 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5054 Le Mont Picard | 28 octobre 2022 |
| 141 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Lotissement le Tilleul | 30 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5058 Le Mont Picard | 13 juillet 2021 |
| 42 300 € | 282 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | l’Hatreaumont | 24 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Lotissement le Tilleul | 18 juin 2021 |
| 265 000 € | 653 €/m² | Maison · 406 m² · 7 p. | 44 Rue de Neufchatel | 28 mai 2021 |
| 153 900 € | 1 811 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Lotissement le Tilleul | 27 mai 2021 |
| 160 000 € | 825 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | 5029 Le Bourg | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,48 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-sur-Eaulne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-sur-Eaulne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Eaulne ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-sur-Eaulne s’établit à 977 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-sur-Eaulne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-sur-Eaulne est de 194 300 €, soit 977 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-sur-Eaulne.