Prix immobilier à Saint-Julien-les-Villas
sur les 12 derniers mois publiés · 71 ventes · 462 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-les-Villas (10800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
77 500 €
Dernier quartile
190 350 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
6 760
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-les-Villas
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-les-Villas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 500 € | 2 148 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 15 Rue Rene Gillet | 8 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 77 Rue Fontenelle | 28 novembre 2025 |
| 98 000 € | 1 114 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 42 Avenue des Sapins | 27 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 88 Rue de la Haute Moline | 19 novembre 2025 |
| 257 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue du General Leclerc | 14 novembre 2025 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Rue de la Commanderie | 13 novembre 2025 |
| 95 450 € | 1 768 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Petit Saint Julien | 4 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de la Liberation | 3 novembre 2025 |
| 142 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 1 Rue Ronsard | 30 octobre 2025 |
| 174 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | 11 Avenue Auguste Terrenoire | 28 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 23 Impasse Jean Jaures | 24 octobre 2025 |
| 25 000 € | 352 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Champs Saint Pierre | 24 octobre 2025 |
| 122 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 9 Rue Jean Jaures | 22 octobre 2025 |
| 57 400 € | 1 335 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Rue de la Cooperative | 17 octobre 2025 |
| 126 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 22 Rue de Verdun | 14 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 13 Rue Rene Gillet | 30 septembre 2025 |
| 177 650 € | 1 851 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 106 Rue Nicolas Remond | 29 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 44 Avenue des Sapins | 11 septembre 2025 |
| 122 200 € | 1 587 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 42 Avenue des Sapins | 10 septembre 2025 |
| 38 000 € | 1 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 23 Rue Thenard | 10 septembre 2025 |
| 57 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 136 Boulevard de Dijon | 5 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 24 Rue Danton | 3 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 17 Rue du Petit Saint Julien | 2 septembre 2025 |
| 245 500 € | 1 427 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 13 Rue Henri Regnault | 14 août 2025 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 44 Avenue Auguste Terrenoire | 12 août 2025 |
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cooperative | 8 août 2025 |
| 167 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Marcel Guenin | 7 août 2025 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 23 Rue Thenard | 4 août 2025 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 75 Rue Thenard | 30 juillet 2025 |
| 76 975 € | 974 €/m² | Local commercial · 79 m² | 3 Rue de la Cooperative | 30 juillet 2025 |
| 190 500 € | 2 071 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 12 Rue de l’Egalite | 29 juillet 2025 |
| 98 800 € | 2 196 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 17 Rue de la Cooperative | 26 juillet 2025 |
| 77 500 € | 1 292 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 22 Rue Jean Jaures | 22 juillet 2025 |
| 94 000 € | 1 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 136 Boulevard de Dijon | 17 juillet 2025 |
| 49 500 € | 1 125 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Rue Villon | 10 juillet 2025 |
| 159 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 24 Rue des Philippats | 8 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Rue de Verdun | 7 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 28 Rue Maurice Romagon | 4 juillet 2025 |
| 392 850 € | 2 709 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 9 Rue Jean Neveu | 1 juillet 2025 |
| 384 400 € | 2 480 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 21 Rue Henry Parmentier | 25 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 134 Boulevard de Dijon | 13 juin 2025 |
| 231 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 28 Rue de la Cooperative | 13 juin 2025 |
| 76 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 134 Boulevard de Dijon | 12 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 78 m² · 1 p. | 1 Rue Gambetta | 3 juin 2025 |
| 190 350 € | 1 586 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 66 Rue Fontenelle | 23 mai 2025 |
| 56 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 136 Boulevard de Dijon | 22 mai 2025 |
| 115 586 € | 1 284 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 7 Rue Ronsard | 14 mai 2025 |
| 201 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Rue Percehaie | 6 mai 2025 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Rue Villon | 28 avril 2025 |
| 320 650 € | 2 695 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 15 Rue Nicolas Remond | 15 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 13 Rue Corneille | 14 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue Edgar Degas | 2 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 42 Avenue des Sapins | 1 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Rue Villon | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Egalite | 27 mars 2025 |
| 90 000 € | 288 €/m² | Local commercial · 313 m² | 27 Avenue de la Maille | 27 mars 2025 |
| 375 250 € | 2 073 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 17 Rue Berthe Morisot | 26 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Le Petit Saint Julien | 21 mars 2025 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Rabelais | 20 mars 2025 |
| 295 600 € | 2 505 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue de la Fable | 17 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,27 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,57 €/m²
de 10,9 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,57 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Maison
10,62 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Julien-les-Villas reposent sur 696 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-les-Villas →
Rue par rue à Saint-Julien-les-Villas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Villas s’établit à 1 689 €/m², calculé sur 71 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 500 € et 190 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien-les-Villas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Villas a baissé de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-les-Villas est de 177 650 €, soit 1 861 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 231 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Julien-les-Villas est de 76 000 €, soit 1 481 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 462 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-les-Villas.
Autour de Saint-Julien-les-Villas
- Bréviandes2 049 €/m²
- Troyes1 576 €/m²
- Rosières-près-Troyes2 281 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres2 180 €/m²
- Rouilly-Saint-Loup1 304 €/m²
- Saint-André-les-Vergers1 630 €/m²
- Buchères1 856 €/m²
- Saint-Léger-près-Troyes1 226 €/m²
- Pont-Sainte-Marie1 884 €/m²
- Les Noës-près-Troyes2 036 €/m²
- Verrières1 759 €/m²
- Thennelières1 768 €/m²